沈阳市二套房公积金贷款利率（2020沈阳二套房公积金能贷多少钱）



1、沈阳市二套房公积金贷款利率

沈阳市二套房公积金贷款利率

根据沈阳市住房公积金管理中心最新政策，2023年沈阳市二套房公积金贷款利率如下：

5年期及以下（含5年）：3.80%

5年以上：3.95%

注意事项：

二套房公积金贷款最高贷款额度为150万元。

贷款期限最长为20年。

贷款首付比例不低于30%。

借款人需提供足额有效的担保。

所需材料：

身份证、户口本

收入证明、工作证明

房屋买卖合同

房屋产权证或土地使用权证

公积金缴存证明

办理流程：

1. 准备所需材料。

2. 前往沈阳市住房公积金管理中心或指定受托银行办理贷款申请。

3. 审核材料并出具贷款批准书。

4. 借款人签订借款合同并办理抵押登记手续。

5. 贷款发放。

温馨提示：

二套房公积金贷款利率高于首套房。

具体的贷款利率和贷款额度可能会根据借款人的信用情况和贷款期限而有所调整。

建议在办理贷款前提前向公积金管理中心或受托银行咨询，了解具体政策和办理流程。

2、2020沈阳二套房公积金能贷多少钱

2020年沈阳二套房公积金贷款额度计算如下：

职工个人月缴存额：以职工上一年度实际月缴存额为准。

缴存年限：以职工申请贷款时在公积金中心缴存时间的总年限为准。

贷款利率：参照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。

公式：

贷款额度 = 职工个人月缴存额 × 缴存年限 × 贷款利率 × 80%

限制条件：

职工连续缴存公积金满12个月以上。

职工最近24个月无逾期还款记录。

二套房公积金贷款额度最高不超过职工家庭收入的60%。

举例：

某职工个人月缴存额为500元，缴存年限为10年，贷款利率为3.25%。

则其二套房公积金贷款额度为：

500元 × 10年 × 3.25% × 80% = 13000元

注意：

以上计算结果仅供参考，实际贷款额度以公积金中心审核为准。

沈阳二套房公积金贷款额度还会受到房价、贷款期限等因素的影响。

职工可携带相关资料到公积金中心咨询具体贷款额度。

3、沈阳二套房公积金贷款政策2019

沈阳二套房公积金贷款政策2019

一、贷款额度

首套房公积金贷款额度：最高50万元

二套房公积金贷款额度：最高30万元

二、贷款利率

首套房公积金贷款利率：3.25%

二套房公积金贷款利率：3.9%

三、贷款期限

最长贷款期限：30年

四、申请条件

具有沈阳市户口或在沈阳市缴纳住房公积金满一年

已婚或离异

首套房已结清贷款或无房贷记录

征信良好，无逾期还款记录

购买的房屋为沈阳市范围内的新建商品房或二手商品房

五、所需材料

身份证、户口簿

购房合同、首付款证明

收入证明、住房公积金缴存证明

婚姻证明（已婚或离异）

征信报告

六、办理流程

购房人向公积金中心提出贷款申请

公积金中心审核材料，批准贷款

购房人与公积金中心签订贷款合同

购房人向银行办理担保手续

银行放贷

注意：

二套房公积金贷款额度较低，利率较高。

购买二手房需要提供产权证明材料。

具体贷款额度和还款计划以公积金中心审核结果为准。

4、沈阳市二套房公积金贷款利率是多少

沈阳市二套房公积金贷款利率根据借款人缴存时长不同而有所差异：

连续缴存公积金满180个月（含）以上：首套房贷款利率，即3.25%；二套房贷款利率：3.95%。

连续缴存公积金满12个月（含）至180个月之间：首套房贷款利率：3.45%；二套房贷款利率：4.15%。

连续缴存公积金少于12个月：二套房公积金贷款利率不得低于基准利率。

需要注意的是：

上述利率仅供参考，具体利率以贷款时公积金中心公布的利率为准。

公积金二套房贷款的申请条件与首套房不同，需满足一定的收入、工作和住房情况要求。

贷款人应根据自身情况选择合适的贷款方式，避免不必要的利息支出。