贷款的房能拿到房产证吗（贷款的房子能拿到房产证原件吗）



1、贷款的房能拿到房产证吗

贷款买房能否拿到房产证，需要根据具体情况而定：

1. 已结清贷款：

如果购房者已结清全部贷款本息，银行会出具贷款结清证明。凭此证明，购房者可以到房管局申请办理房产证。

2. 未结清贷款：

若贷款尚未结清，房产证一般由银行代为保管。此时，购房者需要向银行申请领取《房屋他项权证》，该证载明了银行对该房屋的抵押权。

3. 抵押解除后：

当贷款结清后，银行会办理抵押注销手续。购房者收到银行的贷款结清通知后，携带相关资料到房管局申请解除抵押登记。登记解除后，购房者凭《房屋他项权证》和《抵押权注销证明》即可领取房产证。

4. 特殊情况：

在某些情况下，购房者可能无法立即获得房产证。例如：

- 房屋属于共有产权，需要所有共有人同意办理房产证。

- 房屋在建工程，尚未竣工验收。

- 房屋存在其他产权纠纷或限制。

因此，贷款买房后能否拿到房产证，需根据贷款是否结清、抵押权是否解除以及其他特殊情况综合判断。建议购房者与银行和房管局及时沟通，了解办理房产证的具体流程和要求。

2、贷款的房子能拿到房产证原件吗

贷款的房子在贷款结清前是属于银行抵押的，房产证原件一般由银行保管。

在贷款期间，借款人只能取得房产证复印件，复印件具有与原件同等的法律效力，可以用于房屋买卖、租赁等涉及产权的业务。

当贷款结清后，借款人需要向银行申请办理房产抵押注销手续，并将房产证原件取回。注销抵押手续一般需要到相关部门办理，具体流程因地区而异。

值得注意的是，部分地区可能对抵押注销手续有额外的要求，如需要提供结清贷款证明、缴纳一定费用等。建议借款人提前向贷款银行或相关部门咨询具体要求，以免耽误取回房产证的时间。

贷款的房子在贷款结清前，房产证原件由银行保管，借款人只能取得复印件。贷款结清后，借款人可以通过办理抵押注销手续，取回房产证原件。

3、贷款的房子可以拿到房产证吗?

贷款买房是否可以拿到房产证是一个常见的问题，答案是肯定的，可以拿到房产证。

房产证是证明房屋所有权的重要凭证，只有拥有了房产证，房屋的所有权才能得到保障。贷款买房虽然房屋是抵押在银行的，但借款人依然享有房屋的所有权，因此贷款买房是可以拿到房产证的。

在贷款买房的过程中，通常情况下会经历以下步骤：

1. 申请贷款：向银行提交贷款申请并提供相关材料。

2. 房屋评估：银行会对房屋进行评估，以确定房屋的价值。

3. 签订贷款合同：双方签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等内容。

4. 办理抵押登记：借款人需到房管部门办理抵押登记手续，将房屋抵押给银行。

5. 领取房产证：在取得抵押登记证后，借款人可以到房管部门领取房产证。

需要注意的是，在贷款还清之前，房产证的权属人可能是银行或借款人和银行共同拥有。只有当贷款全部还清后，借款人才能完全取得房屋的所有权，并拿到完全属于自己的房产证。

因此，贷款买房是可以拿到房产证的，但需要等到贷款全部还清之后，才能完全取得房屋的所有权。

4、贷款的房子能办理房产证吗

贷款购房能否办理房产证？

贷款购房后，是否能办理房产证，取决于以下几个因素：

1. 是否已还清贷款

只有当贷款已还清后，借款人才有资格办理房产证。在此之前，房产证由贷款银行保管。

2. 贷款银行出具结清证明

贷款还清后，贷款银行会出具贷款结清证明，证明借款人已履行完毕贷款义务。

3. 购房合同和发票

办理房产证需要提供购房合同和发票，证明房屋所有权归属。

4. 身份证明和户口本

需要提供借款人及共有人（如有）的身份证明（身份证或护照）和户口本。

5. 办证手续费

办理房产证需要缴纳一定的办证手续费。

办理流程：

1. 借款人还清贷款后，向贷款银行索要贷款结清证明。

2. 携带相关材料（贷款结清证明、购房合同、发票、身份证明、户口本）到当地不动产登记中心办理房产证。

3. 缴纳办证手续费。

4. 领取房产证。

注意事项：

贷款未还清前，不得办理房产证。

办理房产证时，共有人应同时在场。

办理房产证的时间因地区而异，一般需要1-3个月。