房贷不去改lpr会自动改吗（银行贷款没有改lpr被自动改了怎么办）



1、房贷不去改lpr会自动改吗

房贷不去改 LPR 会自动改吗？

针对房贷利率调整，很多借款人关心一个问题：如果不去办理 LPR（贷款市场报价利率）转换，房贷利率会自动调整吗？

答案是：否。

根据相关规定，房贷利率调整需要借款人主动提出申请。如果借款人不主动申请 LPR 转换，原有的固定利率或浮动利率将继续执行。

固定利率和浮动利率的转换方式不同：

固定利率贷款可以转换为 LPR: 借款人可以申请将固定利率贷款转换为 LPR 浮动利率，但转换需要符合一定的条件，如贷款期限剩余时间、个人征信等。

浮动利率贷款不可以自动转为 LPR: 浮动利率贷款的利率是根据 LPR 加减点差浮动调整的，因此不会自动转为 LPR。

不去改 LPR 有哪些影响？

对于当前利率环境下，LPR 往往低于固定利率或浮动利率基准，因此不去转换 LPR 可能导致借款人的利息支出较高。

建议：

建议借款人密切关注 LPR 变动情况，在 LPR 持续走低时，及时申请 LPR 转换，降低房贷利率，节省利息支出。

2、银行贷款没有改lpr被自动改了怎么办

银行贷款没有改LPR却被自动改了该怎么办？

近日，有市民反映，自己的银行贷款明明没有申请转换贷款利率定价基准（LPR），却发现贷款利率已经自动调整了。对此，银行官方给出的解释为：贷款合同中约定的“随行就市”条款。

所谓的“随行就市”条款，是指贷款利率与市场利率挂钩，当市场利率发生变化时，贷款利率也会相应调整。在LPR改革后，很多银行在贷款合同中都加入了这样的条款，以便在LPR调整后及时调整贷款利率。

如果借款人没有申请转换LPR定价基准，但贷款利率却自动调整了，可以采取以下措施：

1. 查询贷款合同：仔细查看贷款合同中是否包含“随行就市”条款，了解其具体约定。

2. 联系银行客服：致电银行客服热线，询问贷款利率调整的原因，并索要相关调整说明。

3. 协商调整：如果借款人认为贷款利率调整不合理，可以尝试与银行协商谈判，争取降低贷款利率或延长还款期限。

4. 向监管部门投诉：如果协商无果，借款人可以向相关监管部门（如中国银保监会）投诉，维护自己的合法权益。

需要提醒的是，在贷款合同中加入“随行就市”条款，是银行的常见做法，并不违反相关法律法规。因此，借款人在申请贷款时应认真阅读贷款合同，充分理解贷款利率调整的约定。

如果借款人对贷款利率调整有异议，应及时与银行沟通，寻求合理解决途径。

3、房贷没改lpr默认是固定还是浮动

房贷没改 LPR 默认是固定还是浮动？

根据相关规定，房贷利率的调整方式分为两种：固定利率和浮动利率。当房贷合同中未明确规定利率调整方式时，默认采用浮动利率。

浮动利率

浮动利率是指房贷利率与央行公布的贷款基准利率（LPR）挂钩，当 LPR 调整时，房贷利率也会相应调整。浮动利率的好处在于可以根据市场利率变化进行调整，如果 LPR 下调，房贷利率也会随之降低，减轻借款人的还贷负担。

固定利率

固定利率是指房贷利率在合同期内保持不变，不受 LPR 调整的影响。固定利率的好处在于稳定性高，借款人可以提前预估还贷成本，避免利率波动带来的影响。

房贷没改 LPR 默认是浮动

因此，当房贷合同中未明确规定利率调整方式时，默认采用浮动利率。这是因为浮动利率机制更灵活，可以及时反映市场利率变化，对于借款人和银行来说都更公平。

重要提醒

需要注意的是，部分银行可能提供房贷固定利率产品，但需要借款人额外支付利息或手续费。因此，在申请房贷时，借款人应仔细阅读合同，了解利率调整方式以及相关费用，选择最适合自身需求的产品。

4、房贷不改lpr还执行原房贷利率吗

房贷不转 LPR，是否继续执行原房贷利率？

根据中国人民银行的规定，2023 年 6 月 8 日，此前未转为 LPR 定价的存量浮动利率房贷，将自动转为 LPR 定价。那么，对于不转 LPR 的房贷，是否还继续执行原房贷利率呢？

执行情况

对于不转 LPR 的房贷，金融机构可能会采取以下两种处理方式：

1. 维持原房贷利率不变：部分金融机构出于稳妥考虑，可能会继续维持不转 LPR 房贷的原房贷利率不变，直至浮动利率期限届满。

2. 按照固定利率重定价：一些金融机构可能会将不转 LPR 房贷的利率，按照固定利率进行重定价，即不再随 LPR 浮动调整。此时，房贷利率可能会与原利率不同。

建议

对于不转 LPR 的房贷，建议房贷借款人主动联系贷款机构，了解具体执行情况。如果贷款机构维持原房贷利率不变，则没有必要进行转 LPR 操作。但若贷款机构对不转 LPR 房贷重定价为固定利率，则需要权衡固定利率与 LPR 浮动利率的优劣，再决定是否转为 LPR 定价。