北京双职工公积金贷款额度（北京2020年公积金贷款个人最多可以贷多少）



1、北京双职工公积金贷款额度

北京双职工公积金贷款额度根据缴存基数、缴存年限、家庭人数等因素确定。具体如下：

一、缴存基数

缴存基数指职工本人工资中缴纳住房公积金的基数。通常为职工月工资总额。

二、缴存年限

缴存年限指职工连续或累计缴存住房公积金的时间。

三、家庭人数

家庭人数指贷款申请人家庭中符合公积金贷款条件的成员人数。

贷款额度计算公式

双职工公积金贷款额度 = （缴存基数 × 缴存年限）× 家庭人数 × 公积金贷款系数

公积金贷款系数

第一套房：北京市常住户籍0.8，非京籍0.7

第二套房：北京市常住户籍0.7，非京籍0.5

举例

假设：

双职工，均为北京市常住户籍

夫妻俩缴存基数均为10000元

缴存年限均为10年

家庭人数为2人

则贷款额度为：

（10000 × 10）× 2 × 0.8 = 160000元

需要注意的是，实际贷款额度还可能受家庭收入、信用状况等因素的影响。具体贷款额度以公积金管理中心核定为准。

2、北京2020年公积金贷款个人最多可以贷多少

3、2020年双职工住房公积金可以贷款多少

2020年双职工住房公积金贷款额度计算公式：

两人公积金贷款额度 = (两人公积金月缴额之和 + 个人所得税) × 12个月 × 还款年限 × 贷款利率

公积金月缴额：指两人每月缴纳公积金的总和。

个人所得税：指两人每月缴纳的个人所得税。

还款年限：指贷款的期限，一般为5年、10年、15年、20年、25年、30年。

贷款利率：指贷款期间的利率，由公积金中心确定。

举例说明：

假设张某和李某是一对双职工夫妇，两人的公积金月缴额分别是3000元和2500元，个人所得税之和每月为500元。他们申请15年期限的公积金贷款，贷款利率为3.25%。

那么，他们的公积金贷款额度为：

(3000元 + 2500元 + 500元) × 12个月 × 15年 × 3.25% = 208.95万元

需要注意的是，公积金贷款额度还受到以下因素影响：

地域：不同城市公积金贷款政策存在差异。

首付比例：公积金贷款首付比例一般为20%-30%。

信用记录：良好的信用记录有助于提高贷款额度。

4、北京公积金个人贷款最多可以贷多少

北京公积金个人贷款最高额度

北京公积金个人贷款的最高额度取决于借款人的公积金账户余额、还贷能力和房屋价值。

基本条件

具有北京市户籍或长期稳定居住证

连续缴纳公积金满12个月

无不良公积金贷款记录

额度计算

单身借款人：公积金余额的80%，最高不超过120万元

已婚借款人：两人公积金余额之和的80%，最高不超过150万元

借款人与共同借款人：三人公积金余额之和的80%，最高不超过180万元

还款能力评估

月还款额不超过借款人家庭月收入的50%

借款人负债率不超过50%

房屋价值

贷款额度不得超过房屋评估价值的80%

温馨提示：

实际贷款额度可能低于最高额度，具体取决于借款人的具体情况和银行的审核。建议借款人向公积金管理中心或相关银行咨询了解具体贷款详情。