买房了银行贷款没下来呢首付交了现在不想买了怎么办（买了房子交了首付不想要了银行按揭下来了还没有放款）

1、买房了银行贷款没下来呢首付交了现在不想买了怎么办

购房交了首付，贷款却迟迟未批，此时不想购买房产，可采取以下步骤：

1. 与银行沟通：

联系贷款银行，了解贷款审批进度，并询问取消贷款的可能性。询问是否存在罚金或其他费用。

2. 协商解决方案：

向银行提出解决方案，例如延长贷款审批时间，或者通过其他方式融资购买。如果银行同意，可以继续交易。

3. 与开发商协商：

联系开发商，说明不想购买房产的情况。协商取消交易或其他解决办法。开发商可能会要求支付违约金或其他费用。

4. 寻求法律帮助：

如果与银行或开发商协商未果，可考虑寻求法律帮助。律师可以审查合同并提供法律建议，保护买方的利益。

5. 考虑损失：

取消交易可能会产生损失，例如违约金、律师费和首付损失。在做出决定之前，应考虑这些潜在费用。

提醒：

购房合同通常具有法律约束力。违约可能导致罚金或其他后果。

贷款审批时间因银行而异。在交首付前，应了解贷款审批的流程和时间表。

仔细考虑自己的财务状况和风险承受能力，再做出购房决定。

2、买了房子交了首付不想要了银行按揭下来了还没有放款

买了一套房子，交了首付，结果银行按揭下来了，但还没有放款。这让我陷入了两难的境地。

原本，我以为有了银行按揭的保障，就可以顺利购房。但没想到，在等待放款的这段时间里，我遇到了意想不到的变故。由于经济原因，我的收入骤减，根本无力偿还月供。

这时，我才意识到自己之前过于冲动，没有仔细考虑自己的财务状况。现在，房子已经买下，首付也交了，却面临着无法支付月供的窘境。

我尝试联系银行，希望能够协商解决办法。银行方面表示，按揭合同已经生效，我必须承担相应的还款责任。如果无法及时还款，将会面临违约处罚，甚至有可能失去房子。

心急如焚的我不知所措。我努力寻找其他的解决办法，比如转让房子或者租赁出去，但这些方法都行不通。现在，我只能硬着头皮，节衣缩食，尽量想办法凑齐月供。

可叹的是，我的收入根本无法支撑高昂的月供。眼看着银行的催款通知单一张张寄来，我感到前所未有的无力和绝望。当初的一时冲动，如今让我负债累累，进退两难。

3、首付交了贷款还没下来,房子不想要了,可以退吗?

首付已交贷款未下，倘若反悔欲退房，需依合同约定而定。

一般情况下，买卖双方在签署购房合同时，都会约定首付款的退还条款。如果合同中明确规定在贷款未下之前买方可无条件退房，则买方可依据此条款主张退房并要求退还首付款。

若合同中未有明确约定，或约定中规定买方仅在贷款未下且符合特定条件（如因自身原因导致贷款未下）时方可退房，则买方需向开发商协商解决。

开发商通常出于自身利益考虑，可能会不同意退房或仅同意部分退还首付款。此时，买方可尝试与开发商进行协商，如延长贷款审核时间或降低房价，以达到既取消购房又能最大程度减少损失的目的。

若协商不成，买方可向法院提起诉讼，要求解除购房合同并退还首付款。法院会根据合同内容、双方过错责任等因素进行判决。

因此，在购房前应仔细阅读购房合同，充分了解首付款退还条款，以避免后续纠纷。

4、货款买房首付交了,银行款没下来,不想买了怎么办

当货款买房已交首付，但银行贷款迟迟未下发时，而购房者因故不想继续购买，可采取以下步骤：

协商处理

联系开发商或卖方，说明情况并表明取消购房意向。

协商退还已交首付，或重新签署合同，调整购房条款。

法律途径

根据购房合同中的违约条款，向开发商或卖方提出索赔，追讨已交首付。

如开发商或卖方拒绝退还首付，可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

其他途径

寻找贷款中介或金融机构，了解可否通过其他方式获得贷款。

等待银行贷款下发，若等待时间过长，可考虑联系银监会投诉或举报。

转让购房指标：将购房指标转让给其他符合购房条件的人，以获得资金回笼。

注意事项

在取消购房前，应仔细阅读购房合同，了解违约责任和首付退还的规定。

协商处理时，保留相关证据，如通话录音、短信记录等。

如需提起诉讼，建议咨询律师，了解法律程序和维权策略。

在整个过程中，保持理性平和的态度，避免情绪化行为。