租房和贷款个税哪个高（2021个税租房和房贷哪个划算）
1、租房和贷款个税哪个高
租房和贷款个税缴纳情况不同，计算方式复杂，影响因素较多。具体对比时需要根据实际情况进行分析。
租房个税
根据相关规定，个人取得的房屋租金收入，应按综合所得税率缴纳个人所得税。综合所得税率分七级，税率从3%至45%不等。
贷款个税
个人贷款购房取得的利息支出，可按规定在个税缴纳时予以扣除。扣除限额为每年100万元。
对比因素
以下因素会影响租房和贷款个税缴纳的比较结果：
租金收入：租房收入越高，个税缴纳越多。
贷款利息：贷款利息越高，个税扣除越多。
综合收入：综合收入越高，综合所得税税率越高。
具体分析
在以下情况下，贷款个税可能高于租房个税：
租金收入较低：租金收入较低时，个税缴纳较少，而贷款利息扣除限额为100万元，可能导致个税扣除不足，从而缴纳更多个税。
贷款利息较低：贷款利息较低时，个税扣除较少，而租金收入相对较高，可能导致个税缴纳更多。
在以下情况下，租房个税可能高于贷款个税：
租金收入较高：租金收入较高时，个税缴纳较多，而贷款利息扣除限额为100万元，可能导致个税扣除已用尽。
贷款利息较高：贷款利息较高时，个税扣除较多，但综合收入较高时，可能导致综合所得税税率较高，从而缴纳更多个税。
因此，租房和贷款个税哪个高，需要根据具体情况进行综合考虑，难以一概而论。
2、2021个税租房和房贷哪个划算
2021年个税改革后，纳税人在租房和房贷二者中选择时，可以更合理地进行税务筹划。
租房
纳税人通过住房租赁合同在租房期间支付的租金，可以作为专项附加扣除项目，在年应纳税所得额中扣除。扣除上限为每月1500元，全年18000元。
房贷
纳税人通过房贷合同支付的房贷利息，可以作为专项附加扣除项目，在年应纳税所得额中扣除。贷款人可凭购房合同、贷款合同、利息凭证等材料，在每年3月1日至6月30日期间，按照10万元封顶进行扣除。
选择建议
为了判断哪种方式更划算，需要比较每个选项的实际税收减免。
假设某纳税人月租金为2000元，则年租金扣除额为24000元。按照20%的个人所得税税率，可减免税款4800元。
再假设该纳税人购买了100万元的住房，贷款利率为5%，贷款期限为30年，则年利息支出约为50000元。按照上述规定，可以扣除10000元利息支出。按照20%的个人所得税税率，可减免税款2000元。
因此，对该纳税人来说，租房扣除可以获得更高的税收减免。
不过，具体选择还需考虑纳税人的个人财务状况、购房需求等因素。如果纳税人有购房需求，且具备一定的经济实力，那么房贷扣除可以长期稳定地降低税收负担。而如果纳税人目前没有购房需求，或经济实力有限，则租房扣除可能是更合适的选项。
3、租房和房屋贷款个税哪个减免多
租房和房屋贷款个税哪个减免多？
对于在城市生活的上班族来说，租房和购买房屋都是需要考虑的问题，而个税减免政策也会影响到实际的开支情况。
租房个税减免
根据《个人所得税法》规定，个人在城市租房居住可享受个人所得税专项附加扣除。扣除标准为每月800元，纳税年度扣除总额不超过9600元。
房屋贷款个税减免
购买房屋并申请贷款时，可以享受贷款利息的个税减免。减免额度为：首套自住房，贷款期限在5年以上的，减免期限最长不超过240个月，每月减免1000元；二套房，贷款期限在5年以上的，减免期限最长不超过120个月，每月减免500元。
对比分析
减免金额：租房个税减免每年最高9600元，而房屋贷款个税减免则根据贷款期限和金额的不同而有所差别。
适用条件：租房个税减免对所有个人都适用，而房屋贷款个税减免仅适用于已购房并申请贷款的个人。
减免年限：租房个税减免每年都可以享受，而房屋贷款个税减免有期限限制。
灵活性：租房个税减免没有时间限制，可以随时租房享受减免，而房屋贷款个税减免与贷款期限挂钩。
从减免金额的角度来看，房屋贷款个税减免的金额一般高于租房个税减免。但具体哪个减免多，还需要根据个人实际情况，包括贷款金额、贷款期限、租房金额等因素综合考虑。
4、租房和贷款个税哪个高一点
租房和贷款个税，哪个更高？
个税对于租房和贷款购房者来说都是需要考虑的一项开支，那么这两者之间哪个个税更高呢？
租房个税
租房时，房租收入属于综合所得的一部分，根据个税法规定，需要按照3%-10%的累进税率缴纳个人所得税。具体的税率等级为：
月收入5000元以下（含）为3%
月收入5000-8000元（含）为10%
月收入8000-12000元（含）为20%
月收入12000-20000元（含）为25%
月收入20000-40000元（含）为30%
月收入40000-60000元（含）为35%
月收入60000-80000元（含）为40%
月收入80000元以上为45%
贷款个税
贷款购房时，贷款利息可以作为税前扣除项，从而降低应税收入。根据个税法规定，个人住房贷款利息支出，每年可以扣除12000元。
个税比较
假设某个人月收入为10000元，租房需要缴纳的个税为1000元/月；而贷款购房，如果贷款利率为5%，贷款金额为100万元，贷款期限为30年，每月还款额为5291元，其中利息部分为439元/月。按照个税法规定，可以扣除的利息金额为439元/月12个月=5268元/年。
扣除利息后的应税收入为10000元/月-5268元/12个月=9474元/月。根据个税税率表，应缴纳的个税为9474元/月10%=947元/月。
因此，在上述假设条件下，贷款购房的个税为947元/月，而租房的个税为1000元/月。也就是说，在扣除贷款利息后，贷款购房的个税低于租房的个税。
个税的实际情况因人而异，具体需要根据个人的收入水平、贷款金额、贷款利率等因素综合计算。
