银行房贷不想还了怎么办（银行房贷还清了,要办什么手续）



1、银行房贷不想还了怎么办

当面对无法偿还银行房贷的情况时，以下是一些建议：

1. 积极沟通：

主动联系银行，说明您的财务困境。银行通常愿意与陷入困境的借款人合作，以寻找解决方案。

2. 寻找替代方案：

与银行协商延长贷款期限、降低利率或暂停还款计划等替代方案。这些选项可以减轻您的每月还款压力。

3. 考虑债务重组：

与银行协商重组债务，将其转换为较长期的抵押贷款，并降低每月还款额。

4. 出售房产：

如果其他选项不可行，您可能需要考虑出售您的房产以偿还贷款。在进行此操作之前，请仔细权衡利弊。

5. 寻求专业帮助：

如果您无法自行解决问题，可以考虑寻求非营利性信贷咨询机构或律师的帮助。他们可以提供指导和支持。

请注意，不还房贷会对您的信用评分和财务状况产生严重后果。因此，强烈建议您在无法偿还贷款时采取积极行动。通过与银行合作并探索各种选择，您可以找到一种解决方案来应对财务困难。

2、银行房贷还清了,要办什么手续?

当银行房贷还清后，需要办理以下手续：

1. 提前预约还款。联系房贷银行，预约还款日期，并提供相关资料，如银行卡号、房贷合同等。

2. 准备还款资金。根据房贷合同，计算最后一次还款金额，并确保还款账户中有充足资金。

3. 到银行办理还款手续。在预约的时间内到银行柜台办理还款手续，核对还款金额并签署相关文件。银行会出具还款凭证。

4. 领取结清证明。还款完成后，银行会出具《贷款结清证明》，证明已还清全部贷款本息。

5. 办理抵押注销手续。房屋抵押注销需要到房管部门办理，携带《贷款结清证明》、抵押合同、房屋产权证等资料。房管部门会办理抵押注销登记，并注销房屋抵押记录。

6. 收回房屋产权证。抵押注销完成后，即可收回房屋产权证，证明房屋已无抵押权。

7. 更新房屋产权信息。在房管部门更新房屋产权信息，将房屋状态由抵押状态改为无抵押状态。

办理完毕上述手续，房贷还清手续即全部完成，房屋已归还至个人名下，不受任何抵押权束缚。

3、银行房贷还完后续还需办什么手续

银行房贷还完后续手续

当银行房贷全部还清后，还需办理以下手续：

解除抵押登记：向不动产登记中心提交贷款结清证明、还款证明等材料，办理抵押登记注销手续。

领取他项权利证明书：向银行索要《他项权利证明书》，证明抵押物已无他项权利负担。

变更房产证信息：到不动产登记中心办理房产证变更手续，将抵押信息删除。

取消个人征信记录：银行会在贷款还清后及时向征信机构更新信息，但仍需自行检查征信报告，确认抵押记录已删除。

提示：

办理以上手续时，需要携带相关证件（身份证、贷款合同、结清证明等）和必要的费用（登记费等）。

办理时间一般为 10-15 个工作日，具体时间以当地实际情况为准。

建议及时办理后续手续，以免影响房产使用和征信。

4、银行房贷断供多久银行会起诉

银行房贷断供多久银行会起诉？

房贷断供是一种严重的违约行为，会对个人征信和银行利益造成重大影响。银行对于房贷断供有严格的处理程序，一旦断供超过一定时间，银行将采取法律手段进行追索。

根据现行规定，当房贷借款人连续三个月或累计六个月以上未按期归还房贷本金及利息，银行有权向法院提起诉讼，要求借款人偿还欠款并承担相应的违约责任。

银行起诉房贷断供者的流程通常如下：

1. 催收：银行会通过电话、短信等方式向借款人催收欠款。

2. 通知：银行会向借款人发出书面通知，告知其已违约并要求其限时还款。

3. 诉讼：如果借款人在收到通知后仍未还款，银行将向法院提起诉讼。

4. 判决：法院会根据事实和证据作出判决，要求借款人偿还欠款并承担违约责任。

5. 执行：如果借款人不履行判决，银行可以申请法院强制执行，查封、拍卖借款人名下的抵押物以抵偿欠款。

需要特别注意的是，房贷断供会严重影响个人征信，导致后续贷款、信用卡申请困难。因此，借款人应尽力避免房贷断供，如果遇到还款困难，应及时与银行沟通，寻找解决办法。