四川省公积金贷款利率2020规定是多少呢怎么算利息（四川公积金贷款政策2019新政策出台）



1、四川省公积金贷款利率2020规定是多少呢怎么算利息

四川省公积金贷款利率2020规定

根据四川省住房公积金管理条例的规定，2020年四川省公积金贷款利率如下：

首套房贷款：2.75%

二套房贷款：3.25%

利息计算方法

公积金贷款利息按月计算，计算公式为：

月利息 = 贷款本金 × 月利率

其中：

月利率 = 年利率 ÷ 12

贷款本金 = 贷款金额 - 已还本金

举例

假设您贷款100万元，贷款期限30年，采用等额本息还款方式。

月利率 = 2.75% ÷ 12 = 0.2292%

第1个月的月利息 = × 0.2292% = 2292元

随着贷款本金的逐月减少，月利息也会逐渐减少。

2、四川公积金贷款政策2019新政策出台

四川公积金贷款政策2019新政策出台

为进一步支持职工住房需求，四川省出台新的公积金贷款政策。

一、购买首套房调整

贷款额度提高：单职工家庭最高可贷60万元，双职工家庭最高可贷90万元。

首付比例降低：普通职工购买首套房，首付比例降至20%。

二、购买二套房贷改贷

放宽条件：购买二套改善性住房，且已结清首套公积金贷款满3年的职工，可申请公积金贷改贷。

贷款额度：贷改贷贷款额度为原公积金贷款余额，最高不超过60万元。

三、还贷方式优化

延长还款期限：贷款期限最长可延长至30年。

提前还贷更灵活：部分提前还款无需预约或收取违约金。

四、其他政策

增加贷款用途：公积金贷款可用于支付首付、购房尾款、还贷、装修等多种用途。

支持绿建住房：购买绿色建筑住房，公积金贷款利率可优惠0.15%。

扩大覆盖范围：公积金贷款已覆盖部分民营企业、外地企业及个体工商户。

新政策将于2019年5月1日起正式实施。相关部门提醒，职工应按实际住房需求办理公积金贷款，合理利用公积金，减轻住房负担。

3、四川公积金贷款政策有新变化2021

四川公积金贷款政策有新变化2021

为响应国家政策，促进住房消费，四川省住房公积金管理局发布了《关于优化住房公积金贷款政策的通知》，自2021年8月1日起实施。

新政策要点：

1. 贷款额度提高：对贷款购买首套自住住房的缴存职工，贷款额度最高可提高至60万元，缴存职工家庭为500万元。

2. 首次公积金贷款首付比例降低：对购买首套自住住房的缴存职工，首付比例最低可放宽至20%。

3. 二次公积金贷款首付比例降低：对购买第二套自住住房且符合一定条件的缴存职工，首付比例最低可放宽至30%。

4. 贷款利率动态调整：根据市场利率变化，贷款利率将适时调整。

5. 贷款期限延长：贷款期限最长可延长至30年。

适用范围：

新政策适用于2021年8月1日（含）之后受理的住房公积金贷款申请。

注意事项：

1. 贷款额度受缴存余额、还款能力等因素影响。

2. 首付比例降低需符合相关条件，具体要求以贷款申请受理机构为准。

3. 贷款利率动态调整会影响还款额。

此次政策调整旨在进一步支持刚需购房和改善型住房需求，促进四川省住房市场健康稳定发展。缴存职工应根据自身实际情况合理利用住房公积金贷款政策，满足住房需求。

4、2020年四川省公积金贷款利率

2020年四川省公积金贷款利率

首套房

5年及以下（含5年）：2.75%

5年以上：3.25%

二套房（四川省户籍）

5年及以下（含5年）：3.25%

5年以上：3.75%

二套房（非四川省户籍）

5年及以下（含5年）：3.75%

5年以上：4.25%

其他情况

省级公务员、事业单位人员、城乡居民医保参保人、缴存额度达到最高档次的缴存职工等享受首套房利率优惠。

公积金贷款最高额度为120万元。

贷款期限最长为30年。

注：

1. 以上利率不包含贷款保险费。

2. 实际贷款利率以四川省住房公积金管理中心批准为准。

3. 最新贷款政策和利率信息，请咨询四川省住房公积金管理中心或相关金融机构。