房贷递增是什么意思（房贷是递减的好还是固定的好）
1、房贷递增是什么意思
2、房贷是递减的好还是固定的好
房贷是递减的好还是固定的好，一直是购房者纠结的问题。两种还款方式各有优缺点，需要根据自身情况选择。
递减式还款
递减式还款是指每月偿还的本金逐渐增加，利息逐渐减少。优点是：
前期还款压力大，但随着时间推移，还款额会逐渐减轻。
利息支出总额较少，长期省钱。
固定式还款
固定式还款是指每月还款金额固定不变。优点是：
还款压力稳定，每月还款额无波动。
利息支出总额较多，但前期利息比递减式还款少。
选择建议
选择递减式还款：
收入稳定，且预计未来收入会逐步增加。
愿意承担前期较大的还款压力。
希望减少利息支出，长期省钱。
选择固定式还款：
收入不稳定，或未来收入增长不确定。
无法承受前期较大的还款压力。
对月供固定不变的心理负担较小。
房贷还款方式的选择因人而异。购房者应结合自己的财务状况、收入预期和风险承受能力，谨慎选择适合自己的还款方式。
3、房贷每月递增还款方式
房屋贷款每月递增还款方式是一种特殊的还款方法，与传统的等额本息还款方式不同，它采取每月递增一定比例的还款额来偿还贷款。这种方式的特点在于：
1. 前期还款压力小：由于每月还款额较少，因此前期还款压力相对较小，适合资金流动性较差的借款人。
2. 后期还款压力大：随着还款时间的增加，每月还款额也会随着累积而递增，因此后期还款压力会逐渐增大。
3. 总利息支出较少：由于前期还款额较低，因此总利息支出通常比等额本息还款方式要少。
4. 提前还款便利：由于每月还款额递增，因此借款人可以随时提前还款，而不需要支付额外的违约金。
不过，需要注意的是，每月递增还款方式也有其局限性：
1. 后期还款压力较大：随着每月还款额的递增，借款人需要确保后期有足够的资金余裕来偿还贷款。
2. 不利于提前结清贷款：由于总利息支出较少，因此提前结清贷款的经济意义不大。
适合人群：
每月递增还款方式适合以下人群：
资金流动性较差，前期还款压力较大的借款人
希望总利息支出较少的借款人
希望在前期减轻还款负担的借款人
借款人应根据自己的实际情况和风险承受能力，选择适合自己的还款方式。
