个税租房和房贷只能二选一吗（个人所得税的租房和房贷的能一起提交吗）
1、个税租房和房贷只能二选一吗
2、个人所得税的租房和房贷的能一起提交吗
个人所得税：租房和房贷能否一起提交？
个人所得税申报中，租房和房贷的扣除方式有所不同。租金支出可以抵减个税，而房贷利息支出则可以用于抵扣个税或享受住房公积金贷款利息补助。
租金抵扣个税
按照《个人所得税法》，纳税人每月实际支付的租金，扣除3000元的基本费用后，剩余部分可以在年度汇算清缴时进行抵扣。具体来说，实际租金支出减去3000元再乘以12个月，所得金额可以从综合所得中扣除，最高扣除额度为12000元。
房贷利息抵扣个税或享受住房公积金贷款利息补助
对于房贷利息支出，纳税人可以选择抵扣个税或享受住房公积金贷款利息补助。
抵扣个税：自2019年起，纳税人可以选择按实际发生额抵扣房贷利息，免去申报房租的繁琐程序。抵扣额度最高为12000元。
享受住房公积金贷款利息补助：符合申领条件的纳税人，可申请住房公积金贷款利息补助。补助标准由各地政策规定，一般为贷款利息的20%-30%。
租房和房贷能否一起提交？
根据相关规定，租金抵扣与房贷利息抵扣在同一年度只能选择一种方式。因此，纳税人不能同时申报租房抵扣和房贷利息抵扣。
需要注意的是，纳税人应根据自身の实际情况选择最有利的方式进行申报。对于收入较高、购房费用较低的情况，可以选择租房抵扣；而对于收入较低、购房费用较高的情形，可以选择房贷利息抵扣或住房公积金贷款利息补助。
3、个税租房和房贷只能二选一吗为什么
个税租房和房贷只能二选一吗
根据我国《个人所得税法》规定，纳税人可以选择按实际房租支出或按房屋贷款利息（以及相关费用）扣除，但两者不能同时扣除。
原因:
避免重复扣除: 租房扣除的是实际房租支出，而房贷利息扣除的是贷款利息和相关费用。如果两者同时扣除，纳税人将重复享受扣除优惠，导致个税税基被不当缩小。
公平性: 租房和房贷是两种不同的住房消费形式，给予两者同等扣除待遇，可能对那些只能租房的纳税人不公平。
政策导向: 我国政府鼓励居民自有住宅，因此在税收政策上给予房贷利息扣除优惠，以减轻纳税人的购房负担。
选择建议:
对于租房者，选择按实际房租支出扣除比较合理，因为这可以真实反映其房屋居住成本。
对于有房贷的纳税人，如果房贷利息负担较重，可以考虑选择按房贷利息扣除，以减轻税收负担。
需要注意的是，房贷利息扣除有限额，每年最高扣除12000元。
个税租房和房贷扣除只能二选一，是为了避免重复扣除、保证公平性和实现政策导向。纳税人应根据自身情况合理选择扣除方式。
