扬州二套房贷款利率2020（扬州二套房贷款利率2020标准）



1、扬州二套房贷款利率2020

扬州二套房贷款利率2020

根据扬州当地银行最新政策，2020年扬州二套房贷款利率如下：

商业贷款：首付比例50%以上，贷款利率为LPR加100-130个基点；首付比例30%-50%，贷款利率为LPR加130-150个基点。

公积金贷款：首付比例30%以上，贷款利率为3.25%；首付比例20%-30%，贷款利率为3.45%。

注：

以上利率仅供参考，具体贷款利率以银行实际审批为准。

LPR为贷款市场报价利率，由央行每月发布。

影响二套房贷款利率的因素

首付比例

贷款类型（商业贷款或公积金贷款）

借款人信用状况

当下市场利率水平

建议

在申请扬州二套房贷款前，建议购房者提前了解贷款政策，选择适合自己的贷款产品，并做好贷款审核所需的材料准备。同时，保持良好的信用记录，有助于提高贷款审批通过率和降低贷款利率。

2、扬州二套房贷款利率2020标准

3、扬州二套房贷款利率2020最新

扬州二套房贷款利率2020最新

截至2020年12月，扬州二套房贷款利率为：

商业贷款：首付比例50%及以上，基准利率上浮10%；首付比例30%至50%（含），基准利率上浮20%。

公积金贷款：首付比例50%及以上，基准利率；首付比例30%至50%（含），基准利率上浮5%。

利率基准：4.65%（2020年8月15日起）

值得注意的是，上述利率仅供参考，实际利率可能会受到借款人信用状况、收入水平等因素的影响。具体利率应以银行最终审批为准。

央行规定，对于首套房首付比例低于30%且贷款利率高于基准利率150%的，不得发放住房公积金贷款。

建议有意向购买二套房的购房者及时了解最新政策，咨询当地银行，根据自身情况选择合适的贷款方式，谨慎决策。

4、扬州二套房首付多少2020年

扬州二套房首付比例2020年

根据扬州市人民政府办公厅2020年发布的《关于进一步加大房地产市场调控力度的通知》（扬政办发〔2020〕47号），扬州市二套房首付比例为：

普通商品房：40%

非普通商品房（含二手房）：50%

普通商品房认定标准：

套型建筑面积140平方米以下

单套住房售价（含车位）低于同区域同期商品住宅成交均价1.2倍

非普通商品房认定标准：

套型建筑面积140平方米以上，或

单套住房售价（含车位）高于同区域同期商品住宅成交均价1.2倍

需要注意的是，以上首付比例仅适用于商业贷款。公积金贷款的二套房首付比例一般为40%，但不同公积金管理中心可能会有不同的规定。

扬州市还规定，在市区拥有1套及以上住房的非扬州户籍居民购房，需提供2年及以上个税或社保证明。

需要注意的是，以上规定可能随市场情况变化而调整，购房者在购房前应以开发商或银行的最新规定为准。