已有房贷住房公积金可以用吗（房已经买了,有公积金能用吗）



1、已有房贷住房公积金可以用吗

已有房贷住房公积金可以用吗？

可以提取

如果您已有房贷，且每月按时足额偿还贷款，是可以提取住房公积金的。

提取条件

偿还房贷满一年

贷款银行出具的住房贷款余额证明

身份证和复印件

提取申请表

提取额度

提取额度根据各地区规定有所不同，一般为本人住房公积金账户余额的一定比例，具体比例以当地公积金管理中心规定为准。

提取用途

提取的住房公积金可以用于：

偿还剩余房贷本金

支付购房尾款

支付其他购房相关费用（如契税、登记费等）

注意事项

提取住房公积金后，住房公积金账户余额会减少，今后提取额度也会相应减少。

提取住房公积金后，需要及时偿还房贷，否则可能会影响征信。

提取住房公积金时，部分地区可能需要缴纳提取手续费。

建议

在提取住房公积金之前，建议详细了解当地公积金管理中心的规定，并权衡提取和不提取的利弊。如果提取对您的还贷计划或财务状况有较大影响，则应慎重考虑。

2、房已经买了,有公积金能用吗

房已购，公积金还能用吗

公积金是一种政府主导的长期住房储蓄制度，旨在为缴存人提供购房贷款支持。对于已经购房的人来说，公积金是否还能使用，需要根据具体情况而定。

一般情况下，公积金只能用于购房。已经购房的个人，如果再贷款购房，则无法使用公积金。但是，如果满足以下条件，则可以使用公积金：

还清贷款并解除抵押：如果个人已经偿还完购房贷款，并且房产已解除抵押，那么可以再次使用公积金贷款购房。

购置第二套住房：个人名下拥有一套住房，但要购买第二套或以上的住房，可以使用公积金贷款。

使用公积金装修：如果个人已经购房，但需要装修，也可以使用公积金贷款进行装修。

提取公积金：如果个人已经购房，并且满足一定的条件，如失业、出国定居、赡养老人等，可以提取公积金账户余额。

需要注意的是，不同地区公积金政策可能有差异，具体使用条件请咨询当地公积金管理中心。使用公积金贷款须符合公积金贷款额度要求，并通过公积金贷款申请审核。

3、买完房子后有了住房公积金

购房后，住房公积金来敲门

购房是一项重大的支出，而住房公积金是政府为帮助居民解决住房问题而设立的一项住房保障制度。当购房者缴纳公积金后，可凭公积金贷款买房，贷款利率也较低，极大减轻了购房压力。

那么，对于那些已经购房的人来说，如果之后缴纳了住房公积金，会产生什么影响呢？

一般情况下，购房后缴纳公积金可以继续享有公积金贷款的优惠。具体操作流程如下：

1. 联系公积金管理中心，提供购房合同等相关材料，申请公积金贷款转按揭。

2. 公积金管理中心审核通过后，会将公积金贷款资金划转至购房者原有的商业贷款账户中，并与购房者签订公积金贷款合同。

3. 购房者按新的公积金贷款合同还款，享受公积金贷款的优惠利率。

需要提醒的是，公积金贷款转按揭有一定的条件限制，比如购房者需满足公积金缴存年限、贷款额度等要求。具体条件各地可能稍有不同，需以当地公积金管理中心的规定为准。

购房后缴纳公积金还可以享受公积金提取福利。职工在满足一定条件后，可提取公积金账户内的余额用于购房、装修、偿还购房贷款等。

购房后缴纳公积金仍然可以享有公积金贷款转按揭、提取福利等优惠政策，为购房者节省不少开支。因此，对于已经购房但尚未缴纳公积金的职工来说，尽早缴纳公积金是一项明智之举。

4、如何用公积金还房贷月供

如何用公积金还房贷月供

第一步：开通住房公积金账户

若未开通公积金账户，前往所在城市住房公积金管理中心办理开户手续。需要提供身份证、户口本等材料。

第二：申请公积金还款

在开户后，登录公积金管理中心的网站或前往业务网点，提交公积金还款申请。需要提供贷款合同、银行还款卡号等资料。

第三：审核通过

公积金中心会对申请进行审核，确认个人公积金账户余额和还款能力后，审核通过。

第四：自动还款

审核通过后，公积金中心会每月从个人公积金账户中扣除相应金额，自动还入贷款银行账户。

注意事项：

确保公积金账户余额充足，否则无法正常还款。

每月公积金还款金额不能超过个人公积金账户余额。

公积金还款期间，不能提取公积金。

提前还清贷款时，需要先停止公积金还款，再办理提前还款手续。

优势：

使用公积金还房贷，利率较低，可以节省利息支出。

减轻每月还款压力，尤其是在资金紧张时。

获得公积金缴存补贴，进一步降低还款负担。