拿出抵押贷款房产证流程（房产抵押贷款房产证可以拿出来吗）



1、拿出抵押贷款房产证流程

取出抵押房产证流程

一、还清贷款

需要向贷款银行还清所有贷款本息，包括保证金、利息和罚息等。银行会出具贷款结清证明。

二、到银行办理抵押注销

携带贷款结清证明、抵押合同、房产证复印件等资料到发放贷款的银行办理抵押注销登记。银行会出具抵押注销证明。

三、到不动产登记中心办理变更登记

携带抵押注销证明、房产证、身份证等资料到不动产登记中心办理抵押变更登记。

具体流程如下：

1. 填写变更登记申请表。

2. 提交相关材料。

3. 缴纳登记费。

4. 领取新的房产证。

四、注意事项

办理抵押注销前，务必先还清贷款。

所有材料需准备齐全。

登记费根据各地规定收取。

新的房产证可能会需要一段时间才能领取，请耐心等待。

2、房产抵押贷款房产证可以拿出来吗

房产抵押贷款房产证可以拿出来吗？

在房屋贷款中，房产抵押给银行后，房产证会被银行收走。这是因为，房产证是房屋所有权的凭证，银行需要持有房产证作为抵押，以确保贷款的安全性。

一般情况下，在贷款还清后，银行才会退还房产证。但是，有些银行在贷款期间也会允许借款人拿回房产证，只要借款人满足一定的条件，例如：

提前还清贷款：如果借款人提前还清了全部贷款，银行可能会在借款人提供相关证明（如还款凭证）后，提前退还房产证。

提供其他抵押物：如果借款人提供了其他价值相当的抵押物，如存单、股票或其他债券，银行可能会同意释放抵押，并退还房产证。

银行特殊规定：有些银行可能有自己的特殊规定，允许借款人一定情况下从银行提取房产证。建议借款人在贷款前了解清楚银行的规定。

需要注意的是，拿回房产证需要支付一定的费用，如手续费、评估费等。同时，在房产证未收回期间，借款人不能处分房屋，如出售或出租，否则可能会影响贷款合同的履行。

3、拿出抵押贷款房产证流程是什么

拿出抵押贷款房产证流程

当银行放款后，抵押贷款房产证会被抵押给银行。若需将房产证取出，需要办理以下流程：

1. 结清贷款：需要结清全部贷款本息，包括逾期利息和违约金（如果有）。

2. 去银行开具结清证明：还清贷款后，需要去银行申请并开具《贷款结清证明》。

3. 办理抵押注销登记：携带《贷款结清证明》、房产证原件和身份证到不动产登记中心办理抵押注销登记。

4. 领取房产证：抵押注销登记完成后，即可领取注销后的房产证。

注意事项：

在办理贷款结清前，需确认已还清所有贷款。

办理抵押注销登记时，需提交原件和复印件，并缴纳相关费用。

领取房产证时，需核对证书信息是否正确。

抵押注销登记通常需要7-15个工作日，具体时间视当地规定而定。

4、拿出抵押贷款房产证流程怎么办

取出抵押贷款房产证流程

抵押贷款后，房产证由银行保管。若需取出房产证，需向银行提出申请并完成以下流程：

1. 清偿贷款

首先需清偿抵押贷款本息。若已还清贷款，可直接向银行申请取出房产证。

2. 准备材料

申请所需材料包括：

贷款合同

还款凭证（如还款明细或结清证明）

身份证或户口簿

房产证抵押登记注销申请表

3. 申请注销抵押

向银行申请注销房产抵押登记。银行会对贷款清偿情况核实后，出具抵押注销证明。

4. 到不动产登记中心办理注销

携带抵押注销证明、房产证、身份证或户口簿，到不动产登记中心申请注销抵押登记。

5. 取出房产证

完成注销登记后，银行会将房产证发给借款人。借款人凭身份证或户口簿领取房产证。

注意事项：

办理注销登记需缴纳一定费用。

借款人应提前向银行咨询具体流程和所需材料。

取出房产证后，应妥善保管，以备不时之需。