租赁回收贷款有哪些（融资租赁公司租金回收率计算公式）



1、租赁回收贷款有哪些

租赁回收贷款

租赁回收贷款是一种贷款，允许借款人利用现有租赁物业的价值获得资金。它允许借款人将房屋所有权的现有权益释放出来，并在不影响当前租约的情况下获得贷款。

租赁回收贷款有以下类型：

再融资租赁回收贷款：用于支付现有租赁贷款并获得更低的利率或延长贷款期限。

现金提取租赁回收贷款：提取房屋价值的现金，用于各种目的，例如教育、装修或投资。

债务合并租赁回收贷款：将多个债务合并为一个单一的、通常利率较低的贷款，从而简化还款流程。

租赁回收贷款的优势包括：

获得现有房屋价值的资金

降低房屋贷款利率

提取现金用于所需开支

改善现金流

也有一些缺点需要考虑：

可能产生更高的利率和费用

增加对房屋的债务

如果租赁结束或终止，可能导致房屋所有权损失

在考虑租赁回收贷款时，重要的是权衡其优点和缺点，并咨询金融专业人士，以确定它是否适合您的个人财务状况。

2、融资租赁公司租金回收率计算公式

融资租赁公司租金回收率计算公式

融资租赁公司租金回收率是衡量租赁资产收益率的重要指标，其计算公式如下：

租金回收率 = 累计回收租金 / 租赁资产账面价值

其中：

累计回收租金：从租赁开始至计算日期已收到的全部租金收入。

租赁资产账面价值：截至计算日期，租赁资产在租赁公司账簿中记录的净值，即租赁资产原值减去已计提的折旧和减值损失。

公式含义：

租金回收率反映了租赁公司通过收取租金收回租赁资产投资的比例。回收率越高，表明租赁公司的租金回收情况越好。若回收率低于100%，则表示租赁公司尚未收回全部租赁资产投资。

影响因素：

租金回收率受以下因素影响：

租赁资产的质量和残值率

租户的信用状况和支付能力

租金的定价策略

租赁合同的履行情况

目标回收率：

融资租赁公司一般会设定一个目标租金回收率，作为评估租赁资产收益率的基准。目标回收率通常基于市场竞争环境、租赁资产风险水平和公司财务目标等因素设定。

应用：

租金回收率可用于以下方面：

评估租赁资产的收益性

预测公司未来的现金流

管理租赁资产的风险

制定租赁定价策略

为投资者提供有关租赁公司财务状况的信息

3、租赁回收贷款有哪些费用

4、租赁回收贷款有哪些平台

租赁回收贷款平台

租赁回收贷款是一种帮助企业释放租赁资产价值的融资方式。借助此类贷款，企业可以将现有的租赁合同出售给贷款人，从而获得一笔资金。市场上提供租赁回收贷款的平台有多个，每个平台都有其独特的优势和服务。

常见的租赁回收贷款平台：

芬拓资本：全球领先的租赁回收贷款提供商，专注于科技、医疗保健和制造业等行业。

蔚来资本：中国领先的租赁回收贷款平台，以其在汽车租赁领域的丰富经验而闻名。

卓远资本：一家专注于大中型设备租赁的租赁回收贷款提供商，在能源、工业和医疗保健领域拥有广泛的客户群。

红杉租赁：红杉资本支持的租赁回收贷款平台，为科技、医疗保健和生物技术领域的企业提供融资。

青骊资本：一家专注于工业和商业设备租赁的租赁回收贷款提供商，在制造、物流和建筑行业拥有强劲的业务。

这些平台提供灵活的贷款结构、竞争力的利率和快速的审批流程。它们与广泛的租赁公司合作，允许企业出售来自不同租赁方的合同。

选择租赁回收贷款平台时的注意事项：

贷款金额：确保平台可以提供符合您需求的贷款金额。

利率和费用：比较不同平台的利率和费用，以找到最具成本效益的选项。

资产类型：选择专门从事您特定资产类型的平台。

行业专业知识：考虑平台在您所在行业是否有丰富的经验。

客户服务：评估平台的客户服务水平和响应时间。

通过选择合适的租赁回收贷款平台，企业可以释放闲置资本，改善现金流，并为增长和扩张提供资金。