深圳房贷715政策表（深圳楼市新政策2020 715调控细则）



1、深圳房贷715政策表

深圳房贷715政策表

为响应国家稳楼市政策，深圳于2022年6月发布了715新政，旨在维护房地产市场健康稳定发展。

适用人群：

首次购房且无房贷记录

二次购房且名下无房贷记录且无房产

名下虽有住房但已结清房贷

政策内容：

首付比例：首套房首付比例为30%，二套房首付比例为70%

贷款利率：首套房贷利率执行LPR（按揭贷款利率）浮动，二套房贷利率加点不低于20bp

贷款期限：最长贷款期限为30年

细则：

首套房贷款利率浮动幅度为上浮20bp、下浮5bp

二套房贷款利率浮动幅度为上浮20bp、下浮0bp

贷款期限最长不超过30年，但借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年

注意事项：

该政策仅适用于深圳市范围内一手住宅

政策具体实施细则以银行实际执行为准

政策可能会根据市场情况进行调整

影响：

深圳715新政降低了首套房首付比例，减轻了购房者的首付压力，同时对二套房贷款政策收紧，抑制投资投机需求。该政策有助于促进刚需购房，稳定市场，促进房地产市场健康发展。

2、深圳楼市新政策2020 715调控细则

深圳楼市新政：2020年715调控细则

为了抑制楼市过热，深圳市政府于2020年7月15日出台了新的调控细则。主要内容如下：

提高首付比例：首套房首付比例提高至30%，二套房首付比例提高至50%，非深户购房需提供5年以上个税或社保证明。

执行“认房又认贷”政策：认购新房时，将已拥有住房、未结清贷款的贷款记录算作套数。

强化购房资格审查：购房者需提供真实的购房意愿书、收入证明、家庭资产证明等材料。

严查违规行为：严厉打击虚假户口、学籍造假、假离婚购房、违规融资等行为。

增加保障性住房供应：增加住房保障用地供应，大力发展公共租赁住房、保障性商品房，满足刚需群体的住房需求。

这一系列调控措施旨在抑制投机炒作、稳定楼市秩序，保障刚需群体的住房权利。专家表示，新政将有效控制楼市过快上涨势头，为深圳楼市平稳健康发展创造 favorable conditions。

3、深圳715新政后贷款利率是多少

深圳 715 新政后贷款利率

2023 年 7 月 15 日，深圳市人民政府出台了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“715 新政”）。新政对房地产市场调控进行了调整，其中涉及贷款利率方面的内容如下：

首套房贷款利率

新政规定，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率，原为 LPR（贷款市场报价利率）基础上加 30-50 个基点的，现调整为 LPR 基础上加 20-30 个基点。

以 2023 年 7 月的 LPR 为例，5 年期以上 LPR 为 4.75%，那么首套房贷款利率为 LPR+20-30=4.95%-5.05%。

二套房贷款利率

对于居民家庭购买第二套普通住房的商业性个人住房贷款利率，新政明确规定，不得低于 LPR。这意味着二套房贷款利率与 LPR 持平，目前为 5.05%。

需要注意的是，上述贷款利率仅为参考，实际贷款利率可能受借款人资质、银行政策等因素影响而有所调整。购房者在申请贷款前，应提前咨询相关银行了解详细的贷款利率信息。

4、深圳715房产新政 贷款记录

深圳715房产新政：贷款记录影响购房资格

2023年7月15日，深圳市发布了调整楼市调控政策的通知，其中一项重要内容涉及贷款记录对购房资格的影响。

根据新政，购房者在申请个人住房贷款时，会被要求提供近5年的个人信用报告。银行将根据信用报告中的贷款记录，判断购房者的还款能力和信用状况。

对于贷款记录良好的购房者，新政不会带来明显影响。对于有以下贷款记录的购房者，则可能会受到限制：

连续3次或累计6次逾期还款

呆滞贷款或不良贷款

银行已采取法定措施催收贷款

以上情况将直接影响购房者的贷款申请。银行可能拒绝贷款或提高贷款利率，从而导致购房成本增加甚至无法贷款购房。

贷款记录是银行评估购房者信用风险的重要依据。新政的实施旨在规范购房信贷行为，维护金融市场的稳定。

对于有意向在深圳购房的个人，建议及时查询自己的个人信用报告，了解自己的贷款记录，并采取措施改善信用状况，以保证能够顺利获得贷款。