买房中介迟迟办不下贷款来（如果在中介贷款买房子批不下来全款退还吗）
1、买房中介迟迟办不下贷款来
买房中介迟迟办不下贷款，买家心急如焚
最近，小林遇到了令人头疼的事情，找中介买房，结果中介迟迟办不下贷款。
小林看中一套房子，经中介介绍，找到银行申请贷款。没想到，贷款审批迟迟没有进展，眼看交房期限临近，小林急得团团转。
他多次催促中介，中介总是敷衍搪塞，说正在处理，再等等。但一等就是十几天，贷款还是没有着落。小林怀疑中介在拖延时间，为了赚取违约金。
小林无奈之下，只能投诉中介。经调查，发现中介确实存在办事拖拉、未能积极跟进贷款进度的问题。相关部门责令中介整改，并对小林给予一定补偿。
经过这次事件，小林明白，买房一定要找正规的中介，并及时监督中介办贷进度。只有这样，才能避免因中介失职而造成不必要的损失。
2、如果在中介贷款买房子批不下来全款退还吗
中介贷款买房批不下来全款退还吗？
贷款买房已成为当下常见的购房方式，不少购房者会选择通过中介机构申请贷款。如果贷款批不下来，是否可以全款退还呢？
答案是：一般情况下，可以全款退还。
中介机构在为购房者申请贷款前，通常会收取一定的中介服务费。这笔费用一般用于垫付评估费、律师费等相关费用，并包含部分中介服务费。
如果贷款最终没有批下来，中介机构应将已收取的费用全额退还给购房者。具体退还方式和时限应在中介服务合同中明确约定。
需要注意的是，如果购房者在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款无法批下来，中介机构可能不予退还中介服务费。
如何避免贷款批不下来的风险？
为了避免贷款批不下来的风险，购房者在申请贷款前应注意以下事项：
征信良好：贷款审批过程中，银行会查询借款人的征信记录。如有不良征信记录，贷款会被拒绝。
收入稳定：贷款人要有稳定的收入来源，以证明有足够的还款能力。
首付款充足：首付款比例越高，贷款风险越低。
房屋价值评估：贷款金额一般不能超过房屋评估价值，过高的评估值可能导致贷款被拒绝。
提供真实信息：申请贷款时，应向银行提供真实、完整的资料，避免因提供虚假信息而导致贷款无法批下来。
如果通过中介贷款买房批不下来，一般情况下中介机构应全款退还已收取的费用。购房者在申请贷款前做好准备，避免贷款批不下来的风险，才能确保顺利购房。
3、买房子中介贷款下不来给买方赔钱吗
在购房交易中，中介是否需要对贷款下不来情况下的买方进行赔付，需要根据具体情况来判定。
法律依据
《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构应当对委托人履行下列义务：
如实介绍房屋情况和交易条件；
协助委托人办理房屋交易手续；
促成房屋交易达成。
中介责任
如果中介在促成交易过程中存在以下过错导致贷款下不来，则可能需要承担赔偿责任：
未尽到充分调查房屋产权或抵押情况的义务，导致买方无法取得贷款；
未告知买方房屋存在重大瑕疵或限制因素，影响贷款审批；
未配合买方提供必要的材料，导致贷款审批延误或失败；
虚假宣传或隐瞒影响贷款审批的信息。
买方责任
买方在购房过程中也负有配合中介的义务，包括：
提供真实且完整的贷款申请材料；
配合中介完成贷款审批所需的手续；
及时补交缺失的材料或解决贷款审批问题。
赔付标准
如果中介被认定负有责任，赔付标准一般包括：
买方已支付的中介费；
买方因贷款下不来而造成的实际经济损失，如违约金、利息等；
买方因重新申请贷款而产生的额外费用。
避免纠纷
为了避免买房子中介贷款下不来带来的纠纷，建议买方和中介在签订合同前明确：
中介在贷款审批过程中的责任；
买方的配合义务；
贷款下不来时的处理方式和赔付责任。
4、中介迟迟按揭办不下来可以起诉吗
中介迟迟按揭办不下来能否起诉？
中介在办理按揭过程中负有协助和监督的责任。若中介因自身过错导致按揭迟迟办不下来，且未尽到告知、提醒等义务，购房者可以考虑起诉中介。
起诉理由
1. 违约责任：中介在与购房者签订的委托合同中，通常会约定办理按揭的期限和其他义务。如果中介未能按时完成，则构成违约。
2. 过错责任：如果中介在办理按揭过程中存在过错，例如提供虚假材料、疏忽大意或故意拖延，导致按揭无法及时办理，购房者可以追究其过错责任。
3. 信赖利益损失：购房者依赖中介办理按揭，导致其合理预期遭受损失，例如购房合同无法按时履行、无法正常入住等。
起诉流程
1. 收集证据：包括委托合同、中介拖延的证据、损失清单等。
2. 向法院提起诉讼：起诉书应当明确写明诉讼请求、事实理由和证据清单。
3. 应诉和审理：法院受理案件后，会通知中介应诉。双方将进行举证、质证和辩论。
4. 判决：法院会根据证据和法律做出判决，可能判决中介赔偿购房者的损失或承担其他责任。
注意事项
1. 起诉时要选择有管辖权的法院。
2. 诉讼时限一般为3年，超过期限将无法起诉。
3. 建议在起诉前与中介协商解决，但如果协商不成，起诉也是维护自身权益的合理途径。
