网贷全款买房再把房子抵押贷款（全款买下来的房子还可以按揭贷款）



1、网贷全款买房再把房子抵押贷款

网贷全款买房再抵押贷款，看似一石二鸟，实则暗藏风险。

网贷利率普遍较高，全款买房再抵押贷款，看似节省了首付，但实际上增加了贷款成本。网贷往往没有担保，一旦出现逾期，征信受损，甚至可能被起诉。更重要的是，抵押贷款需要房产证，而网贷全款买房，暂时无法办理房产证，这可能导致抵押贷款无法放款。

这种操作还涉及违法违规行为。网贷资金不得用于购房，一旦被监管部门发现，可能会被追究责任。同时，房产抵押贷款需要经过银行或正规金融机构审批，网贷全款买房再抵押贷款，属于变相骗贷，同样构成违法行为。

因此，网贷全款买房再抵押贷款，是一条充满风险的道路。不仅成本高昂，而且存在诸多法律风险和征信风险。切勿因小失大，轻信此类操作，以免造成难以挽回的损失。

2、全款买下来的房子还可以按揭贷款

全款买下的房子还能按揭贷款

通常情况下，全款购买的房产不能再进行按揭贷款。在某些特定条件下，全款购房后仍可以申请按揭贷款。

条件之一：二次抵押贷款

购房者可以用全款购买的房产作为抵押品，申请二次抵押贷款。这类贷款一般用于资金周转、房屋装修或投资等用途。二次抵押贷款的额度通常较低，且利率较高。

条件之二：抵押贷款转按揭

购房者可以通过将全款购买的房产抵押给新的贷款机构，以较低的利率获得新的贷款。这被称为抵押贷款转按揭。转按揭可以让购房者降低月供负担，或释放部分房产净值。

条件之三：房屋净值贷款

房屋净值贷款是一种针对有产权的房产而发放的贷款。购房者可以使用全款购买的房产作为抵押品，获得房屋净值贷款。房屋净值贷款的额度因房产价值和贷款机构政策而异。

需要注意的是，全款买房再贷款的条件较为严格，需要符合贷款机构的资质要求。而且，这类贷款通常需要支付额外费用，如评估费、申请费和担保费。

购房者在考虑全款买房后再贷款时，需要慎重评估自己的实际需求和财务能力。如果资金充足且没有贷款需求，建议直接全款购房。如果确有贷款需要，则需要仔细了解贷款条件、利率和费用，以做出明智选择。

3、全款的房子抵押贷款需要查征信吗

4、夫妻一方有网贷能贷款买房吗

夫妻一方有网贷能贷款买房吗？

当夫妻一方有网贷时，贷款买房是否受影响取决于具体情况。

1. 网贷类型和金额

小额网贷（几千元）：一般不影响房贷申请。

大额网贷（十几万或以上）：可能会影响房贷额度或审批进度。

2. 网贷逾期情况

无逾期：不影响房贷申请。

有逾期，但已还清：影响较小，可能需要提供还款凭证。

有持续逾期：严重影响房贷申请，甚至可能被拒贷。

3. 夫妻信用状况

另一方信用良好：可以抵消网贷的影响，提高房贷审批通过率。

另一方信用也较差：共同申请房贷难度较大，建议考虑第三方担保。

解决方案

提前还清网贷：消除网贷的影响，提高房贷申请成功率。

降低负债率：通过增加收入或减少支出，降低夫妻整体负债率，提高房贷额度。

寻找第三方担保：如果夫妻二人信用资质较差，可以考虑找有良好信用记录的亲友作为担保人。

选择首付较高的房源：高首付可以降低贷款额度，从而减轻网贷的影响。

需要注意的是，不同银行对网贷的影响评估标准不同，建议夫妻双方在申请房贷前咨询贷款机构，了解具体政策和要求。