房贷增加父母为共同还款人（增加父母为共同还款人需要写在房产证上吗）
1、房贷增加父母为共同还款人
随着房价不断上涨，越来越多的购房者为了减轻还贷压力，选择添加父母为共同还款人。这样的做法既有优势也有劣势，购房者需要谨慎考虑。
优势方面：
降低还款压力：父母作为共同还款人，可以分担部分还款额度，减轻购房者的还款压力。特别是对于刚需购房者，父母的加入可以提高贷款通过率，避免因为还款能力不足而被拒贷。
提高贷款额度：添加父母为共同还款人可以提高家庭收入，从而提高贷款额度。这样可以购买面积更大、更舒适的房源，满足家庭需求。
劣势方面：
增加父母还款负担：父母作为共同还款人，需要共同承担还款责任。如果购房者无法按时偿还贷款，父母可能需要承担连带还款义务。
影响父母信用记录：如果购房者出现贷款逾期等情况，父母的信用记录也会受到影响。这可能会给父母的未来贷款或其他金融服务带来不便。
财产共有的风险：添加父母为共同还款人，父母将与购房者共同拥有房屋产权。如果购房者出现婚姻问题或家庭纠纷，房屋产权可能会受到牵连。
因此，购房者在考虑添加父母为共同还款人时，需要权衡上述优势和劣势，并与父母充分沟通。如果双方都同意且能够承担共同还款责任，则可以考虑这一做法。但需要注意的是，购房者最终仍需承担主要还款义务，父母的加入只是辅助作用。
2、增加父母为共同还款人需要写在房产证上吗?
增加父母为共同还款人是否需要写在房产证上？
当子女购买房产时，为了减轻还款压力，可能会考虑增加父母为共同还款人。那么，需要将父母的名字写入房产证吗？
一般情况下，房产证上仅记载房产所有权人的姓名。若想增加共同还款人，除非涉及到产权变更，否则无需在房产证上体现。
不需要写入房产证的情况：
父母仅作为还款抵押人，子女仍然是唯一所有权人。
父母与子女共同出资购买房产，但父母不享有产权。
父母为子女提供担保贷款，子女仍是借款人和产权人。
需要写入房产证的情况：
父母与子女共同出资购买房产，父母享有产权。
子女使用父母名下的房产作为抵押，父母作为共同抵押人。
子女将房产赠与父母，父母成为共同所有权人。
温馨提示：
增加父母为共同还款人涉及到资金往来和信用问题，务必提前做好沟通，避免出现纠纷。
如果需要增加父母为共同产权人，则需要共同办理产权变更手续，并缴纳相应的税费。
建议在增加父母为共同还款人前咨询律师或相关专业人士，以确保合法合规。
3、贷款加父母做共同还款人贷款年限会变吗
贷款加父母做共同还款人，贷款年限是否会改变取决于具体贷款机构的政策规定。
一般情况下，添加共同还款人能够提高贷款人的还款能力，增加贷款申请获批的可能性。但对于贷款年限的影响，不同机构有不同的规定：
1. 年限不变：有些机构规定，添加共同还款人不影响贷款年限。贷款年限仍根据借款人的年龄、收入、信用状况等因素确定。
2. 年限缩短：为了降低贷款风险，一些机构可能会将贷款年限缩短，以分散还款压力。例如，原贷款年限为30年，添加共同还款人后可能缩短至20年或25年。
3. 年限延长：极少数情况下，如果共同还款人的收入和信用状况特别良好，贷款机构可能会将贷款年限延长。但这种情况比较罕见。
因此，想要了解贷款加父母做共同还款人后贷款年限是否会改变，需要咨询具体贷款机构的贷款政策。
