贷款房贷计算公式大全（房贷贷款还完后还需要办什么手续）
1、贷款房贷计算公式大全
贷款房贷计算公式大全
计算每月还款额：
等额本息法：月还款额 = P r (1 + r) ^ n / ((1 + r) ^ n - 1)
等额本金法：第一月月还款额 = P r + (P / n)；后续各月月还款额 = 上月月还款额 - (P / n)
计算利息总额：
等额本息法：利息总额 = P r n - P
等额本金法：利息总额 = P r n / 2
计算贷款总额：
贷款总额 = 首付金额 + 贷款金额
计算贷款期限：
n = log((月还款额 / (P r) - 1)) / log(1 + r)
计算首付比例：
首付比例 = 首付金额 / 贷款总额 100%
公式中变量含义：
P：贷款本金
r：月利率
n：贷款期限（月数）
2、房贷贷款还完后还需要办什么手续
在房贷贷款还清后，还需进行以下手续：
1. 办理结清证明：
向贷款银行申请并领取贷款结清证明，该证明表示贷款已全部还清，并解除抵押。
2. 注销抵押登记：
携带贷款结清证明、抵押合同等相关材料前往不动产登记中心，办理抵押登记注销手续。此举将解除房屋上的抵押权，恢复房主完全所有权。
3. 领取房屋产权证：
在抵押登记注销后，可向不动产登记中心申领新的房屋产权证。产权证上将不再标注抵押信息。
4. 归还抵押凭证：
向贷款银行归还贷款合同、抵押登记证等抵押凭证。
5. 更新房屋保险：
房屋贷款还清后，原贷款人提供的房屋保险将自动终止。房主需要自行购买新的房屋保险，以保障房屋安全。
提示：
以上手续通常需要一定的时间，建议提前着手办理。
保留所有相关文件和凭证，以备将来查阅。
如有疑问，可咨询贷款银行或不动产登记中心。
3、房贷贷款合同电子版怎么查
房贷贷款合同电子版查询指南
步骤 1：登录贷款机构官网或 APP
打开您的贷款机构官方网站或下载其移动应用程序。
步骤 2：查找合同查询功能
在网站或 APP 中找到“贷款查询”或“合同查询”等功能。
步骤 3：提供身份验证
根据提示输入您的身份证号、姓名等个人信息进行身份验证。
步骤 4：选择贷款合同类型
选择“房贷贷款合同”或“住房贷款合同”等贷款合同类型。
步骤 5：查询合同
输入您的借款合同号或贷款账号，然后点击“查询”或“下载”。
注意事项：
不同贷款机构的合同查询方式可能略有差异。
建议使用身份证号或借款合同号查询，以确保查询准确性。
如果您无法通过线上查询到合同电子版，请联系贷款机构客服人员寻求帮助。
查询成功后，您将获得贷款合同电子版，内容包括：
贷款人信息
借款人信息
贷款金额、期限、利率
还款方式
违约责任
其他约定事项
