十五岁可以贷款买房吗（15岁的小孩可以贷款买房吗）

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十五岁可以申请住房抵押贷款吗？

对于未成年人而言，申请住房抵押贷款面临着法律和实际的限制。

法律限制：

根据大多数司法管辖区的法律，未成年人被视为缺乏法律行为能力，这意味着他们不能独立签署具有法律约束力的合同，例如抵押贷款合同。

实际限制：

即使一名 15 岁的青少年能够找到一位愿意提供抵押贷款的贷款人，他们也可能缺乏以下条件：

收入：贷款人需要验证借款人的收入能力，而 15 岁的青少年通常没有稳定的收入。

信用记录：抵押贷款需要良好的信用记录，而 15 岁的青少年通常没有建立信用记录。

首付：抵押贷款通常需要一定比例的首付，而 15 岁的青少年可能无法获得足够的资金用于首付。

因此，在大多数情况下，15 岁的青少年无法申请住房抵押贷款买房。他们需要等到达到成年年龄，建立收入和信用记录，并积累首付资金。

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十五岁可以贷款买房吗？知乎

十五岁未成年人，我国法律规定其没有完全民事行为能力，因此无法签订贷款合同。也就是说，十五岁的人不能贷款买房。

根据《合同法》第40条的规定，未成年人订立的合同，应当经其法定代理人追认，才具有法律效力。未经法定代理人追认的合同是无效的。即便十五岁的人与金融机构签订了贷款合同，但由于其没有完全民事行为能力，该合同也是无效的。

《商品房销售管理办法》第33条也明确规定，购买商品房的买受人应当具有完全民事行为能力。十五岁的人不符合该条件，因此无法购买商品房。

因此，十五岁的人不能贷款买房，这是法律法规明确规定的。想要购买商品房，必须等到年满十八周岁，具有完全民事行为能力后，才具备购房的资格。