首套房商贷第二套房可以用公积金吗（首套房商贷第二套房可以用公积金吗多少钱）
1、首套房商贷第二套房可以用公积金吗
首套房贷指的是购房者购买第一套住房时向银行或其他贷款机构申请的贷款。公积金贷款，全称住房公积金贷款，是指符合国家住房公积金制度规定，且已缴纳一定年限住房公积金的职工，使用其住房公积金账户内的资金向指定银行申请的个人住房贷款。
根据现行政策，首套房商贷即商业贷款，第二套房可使用公积金贷款。具体而言：
第一套房商贷：购房者购买第一套住房时，若选择向银行申请商业贷款，则不可同时使用公积金贷款。
第二套房公积金贷款：当购房者拥有第一套住房后，再次购买住房时，可申请公积金贷款，且无需偿还首套房的住房公积金贷款。
需要注意的是，第二套房使用公积金贷款的条件和额度有所限制，具体情况以当地住房公积金管理中心规定为准，一般要求：
职工已连续缴存公积金一定年限。
职工及其配偶名下无其他住房或已结清贷款。
购买的住房为普通商品房或经济适用房。
首套房商贷第二套房可以使用公积金贷款，但需要满足相关条件和限制。建议购房者及时咨询当地住房公积金管理中心或贷款机构，了解详细政策和办理流程。
2、首套房商贷第二套房可以用公积金吗多少钱
首套房商贷第二套房可以用公积金吗？多少钱？
根据相关政策，在大多数情况下，首套房商贷第二套房不能使用公积金。但部分地区会因地制宜出台一些政策允许一定条件下的二套房使用公积金。
允许二套房使用公积金的条件：
1. 改善型住房：即出售首套房后再购买二套房，且贷款用于改善居住条件。
2. 符合公积金贷款政策：包括贷款额度、首付比例、利率等方面。
3. 部分地区政策：如个别城市允许在特定区域或特定项目中使用公积金购买二套房。
二套房公积金贷款额度：
如果符合使用公积金贷款购买二套房的条件，其贷款额度一般按照以下规定核算：
最高额度：公积金账户余额×80%（部分地区可能有不同规定）
最低首付比例：30%（部分地区可能有不同规定）
最高贷款年限：30年（部分地区可能有不同规定）
注意事项：
1. 各地政策可能有所不同，具体以当地公积金管理中心的规定为准。
2. 购买二套房需要支付比首套房更高的首付比例和利率。
3. 不同地区公积金缴存基数和月缴存额度不同，实际贷款额度也会有所差异。
