贷款房被法院拍卖了还要还房贷吗（贷款房子法院拍卖后还银行吗没有房产证）

1、贷款房被法院拍卖了还要还房贷吗

贷款房被法院拍卖是否仍需还房贷？

当贷款房被法院拍卖时，房屋所有权将转移给新的买主，但原贷款人依然负有偿还贷款的义务。这是因为贷款合同是一份个人合同，与房屋所有权无关。

根据相关法律规定，在法院拍卖程序中，拍卖所得款项将首先用于偿还贷款，剩余部分再分配给原贷款人。如果拍卖所得款项不足以偿还全部贷款，原贷款人仍需继续承担剩余贷款本息的偿还义务。

需要注意的是，在法院拍卖之前，如果原贷款人已无力偿还贷款，且申请破产或个人债务重组，那么在完成破产或债务重组程序后，原贷款人可能不再需要偿还贷款。

因此，如果你的贷款房被法院拍卖，以下情况将决定你是否仍然需要偿还房贷：

拍卖所得款项是否足以偿还全部贷款。

你是否已完成破产或个人债务重组程序。

建议原贷款人及时咨询法律专业人士，了解自己的具体情况和法律义务，以妥善处理贷款房屋被拍卖后的相关事宜。

2、贷款房子法院拍卖后还银行吗?没有房产证?

贷款房子法院拍卖后，是否仍需向银行还贷，取决于房产证的情况：

有房产证：

已抵押登记：房子拍卖后，银行会优先受偿已登记的贷款本金和利息。剩余拍卖所得将返还给贷款人。

未抵押登记：由于房产未抵押登记，银行无法优先受偿。拍卖所得将全部返还给贷款人，贷款人无需向银行继续还款。

没有房产证：

已抵押登记：即使没有房产证，只要贷款合同中有抵押登记条款，法院拍卖后，银行仍有权优先受偿贷款。

未抵押登记：没有房产证且未抵押登记，则贷款关系不成立。法院拍卖所得将全部返还给贷款人，贷款人无需向银行还贷。

需要注意的是：

以上情况仅适用于法院拍卖。如果房屋是通过其他途径出售或处置，则还款义务可能不同。

贷款人应及时与银行沟通了解具体还款安排，以免造成不必要的损失。

3、贷款房子被拍卖还的钱是本金还是利息一起

当贷款购置的房屋被拍卖时，拍卖所得金额的分配顺序如下：

1. 支付欠款，包括本金和利息

拍卖所得款项首先用于偿还剩余贷款本金。本金是指借款人最初从银行借入的金额。剩余的本金将全部用于偿还本金。

如果本金已经还清，剩余的拍卖所得款项将用于偿还所欠的利息。利息是借款人按照贷款利率定期支付给银行的费用。

2. 支付拍卖和相关费用

拍卖所得款项中，除了用于偿还贷款本息外，剩余的款项将用于支付拍卖费用，例如拍卖师费用、法律费用和广告费用。

3. 返还给借款人

如果拍卖所得款项在偿还贷款本息和费用后，仍有剩余，剩余款项将返还给借款人。

需要注意的是，拍卖所得款项通常不会全部用于偿还贷款本息，因为拍卖房屋往往会低于市场价值。因此，借款人可能需要向银行支付剩余的贷款余额。相反，如果拍卖所得款项高于贷款余额，借款人可能会收到剩余的款项。

4、贷款房子被拍卖银行的贷款直接扣除了吗

当贷款的房子被拍卖时，银行通常会采取以下步骤处理贷款：

1. 房屋拍卖

法院或委托拍卖机构会拍卖房屋，并将拍卖所得款项分配给贷款人和其他有抵押权的债权人。

2. 偿还贷款

银行会从拍卖所得款项中，优先偿还自己的贷款本金、利息和相关费用。

3. 剩余资金分配

如果拍卖所得款项超过贷款余额，剩余资金将分配给其他有抵押权的债权人、房屋所有者或其他有权获得资金的个人。

4. 贷款扣除

一旦银行从拍卖所得款项中收回贷款，剩下的贷款余额将被直接扣除，贷款人不再负有任何债务。

5. 房屋产权转移

拍卖获胜者将获得房屋产权，并成为房屋的新所有者。

因此，当贷款房子被拍卖时，银行的贷款会在偿还后直接扣除，贷款人不再需要承担未偿还贷款的责任。