四大行调整首套房贷利率（四大行调整首套房贷利率细则房贷计算器）

1、四大行调整首套房贷利率

随着楼市回暖，各大银行近期纷纷调整首套房贷利率。四大行（工商银行、建设银行、农业银行、中国银行）近日相继下调首套房贷利率，部分城市利率已降至4%以下。

此次四大行下调首套房贷利率，一方面是为了配合国家稳楼市政策，支持刚需和改善性住房需求。另一方面，也是银行自身竞争的结果。随着房贷市场竞争加剧，各大银行为了吸引客户，纷纷推出优惠政策，下调房贷利率是其中的一种方式。

首套房贷利率下调，将直接降低购房者的购房成本。以一套总价100万元的房子为例，首付30%的情况下，贷款70万元，贷款期限30年，等额本息还款方式。之前首套房贷利率为4.9%，每月还款额为3525元，利息总额为71.2万元。现在首套房贷利率下调至4.6%，每月还款额降低至3425元，利息总额减少至68.2万元，购房者节省了3万元利息。

首套房贷利率下调，对于楼市来说无疑是一个利好消息。这将刺激刚需和改善性住房需求，带动楼市成交量的回升。同时，随着各大银行纷纷下调首套房贷利率，预计其他商业银行也会跟进，从而进一步降低购房者的购房成本，提振楼市信心。

2、四大行调整首套房贷利率细则房贷计算器

四大行调整首套房贷利率细则 房贷计算器助你测算

中国四大国有商业银行——中国工商银行、中国农业银行、中国银行和中国建设银行纷纷调整首套房贷利率细则，其中首套房贷利率下限下调至3.9%。调整后，贷款人可享受更优惠的购房贷款利率。

为了方便贷款人测算房贷还款额，可以使用房贷计算器。房贷计算器需要输入以下信息：

贷款金额

贷款年限

贷款利率

还款方式

输入信息后，房贷计算器将自动计算出每月还款额、总利息和还款总额。

需要注意的是，房贷利率仅仅是影响月供高低的一个因素。其他因素，如贷款金额、贷款年限和还款方式，也会影响月供金额。

以下是一些使用房贷计算器测算房贷还款额的示例：

贷款金额：100万元，贷款年限：20年，贷款利率：4.0%，等额本息还款方式。月供：5158.49元，总利息：357925.65元，还款总额：.65元。

贷款金额：50万元，贷款年限：15年，贷款利率：3.9%，等额本金还款方式。月供：3591.81元，总利息：153882.57元，还款总额：653882.57元。

通过使用房贷计算器，贷款人可以根据自身的经济状况和贷款需求，测算出合适的房贷还款额，从而做出明智的购房决策。

3、四大行调整首套房贷利率细则中国银行

中国银行调整首套房贷利率细则

近日，中国银行发布通知，调整个人住房贷款利率细则。调整后，首套房贷利率下限由之前的LPR-50个基点调整为LPR-60个基点。

具体而言，调整后，各期限首套房贷利率下限分别为：

1年期：LPR-60个基点

3年期及以上：LPR-55个基点

此次利率调整反映了中国银行支持稳健健康房地产市场的政策导向。通过适当调整首套房贷利率，既能缓解购房者压力，促进住房消费，又能平衡房地产市场风险。

需要指出的是，此次利率调整仅适用于中国银行。其他各商业银行的房贷利率调整细则可能有所不同。购房者在办理房贷业务时，应向各银行详细咨询具体利率水平。

此项调整从 2023 年 3 月 1 日起执行。

4、四大行调整首套房贷利率细则金地那非

四大国有银行近日调整了首套房贷利率细则，引发市场关注。

据悉，工商银行、建设银行、农业银行和中国银行相继发布通知，调整首套房贷利率下限，将原有LPR-55个基点的下限调整至LPR-60个基点。这意味着，首套房贷利率最低可执行LPR-60个基点，相较此前LPR-55个基点有所上浮。

分析人士认为，四大行调整首套房贷利率细则主要是为了贯彻落实国家稳健货币政策。近期，央行多次释放稳健货币政策信号，并引导市场利率保持平稳。四大行调整首套房贷利率下限，可以有效抑制过快信贷增长，保持房地产市场平稳发展。

此次调整对购房者来说，意味着首套房贷成本有所增加。以首套房貸款100万元、貸款30年为例，按LPR-55个基点计算，每月月供为5324元；按LPR-60个基点计算，每月月供为5405元，每月增加81元。

市场人士提醒，购房者在申请首套房贷时，需要综合考虑自身财务状况、贷款期限等因素，理性判断是否符合自己的还款能力。还需要密切关注市场利率变化，及时调整购房计划。