期房房贷还清该做什么（期房还清贷款后需要办理什么手续）

1、期房房贷还清该做什么

2、期房还清贷款后需要办理什么手续

期房还清贷款后需办理的手续：

1. 解除抵押登记：携带还清证明、抵押权注销申请表、产权证到不动产登记中心办理抵押权注销登记，解除房屋的抵押状态。

2. 领取抵押权注销证明：办理完抵押权注销登记后，领取抵押权注销证明。

3. 变更房屋权证：持原产权证、抵押权注销证明、身份证等材料到不动产登记中心办理房屋权证变更手续，将抵押权人信息删除，更新为房屋的所有权人。

4. 缴纳契税及其他税费：如首次取得房屋所有权，需缴纳契税。还可能需要缴纳印花税、土地增值税等税费。

5. 领取新的房屋权证：完成以上手续后，领取新的房屋权证。该权证将显示房屋解除抵押后的权属信息。

办理这些手续需要提前预约，并准备齐全相关材料。通常情况下，办理时间约为1-2周。

3、期房房贷还清后还需办理什么手续

期房房贷还清后，需要办理以下手续：

1. 领取房产证

带上购房合同、身份证、结清证明等材料到房管部门办理房产证，确认房屋所有权。

2. 办理抵押注销

到银行办理抵押注销手续，将房产从抵押状态中解禁。需带上购房合同、抵押合同、结清证明等材料。

3. 缴纳契税

凭房产证和土地证到税务部门缴纳契税。契税一般按房屋评估值的3%-5%征收。

4. 物业缴费

办理完手续后，需要与物业公司结算拖欠的物业费、水电燃气费等费用，并按时缴纳后续的费用。

5. 办理户口迁移

若需要将户口迁入新房，需到派出所办理户口迁移手续。需携带房产证、户口本、身份证等材料。

6. 其他手续

还可能涉及以下手续：

房屋装修许可证：若需对房屋进行较大改造，需提前到相关部门办理装修许可证。

房屋保险：建议投保房屋保险，保障房屋及财产安全。

产权登记：到不动产登记中心进行产权登记，确保产权清晰。

办理完以上手续后，期房房贷还清事宜才算全部完成，可以完全拥有房屋的所有权和支配权。需要注意的是，具体手续办理流程和所需材料可能因地区不同而有所差异，建议咨询当地房管部门或银行。

4、期房还完房贷后需要办的手续须知

期房还完房贷后需办的手续须知

完成期房的房贷偿还后，为保障自身合法权益，购房者需要及时办理相关手续。以下列举办理手续的必要步骤：

1. 领取房产证：向开发商领取《商品房预售许可证》或《商品房买卖合同》，并携带身份证、购房合同、完税凭证等前往当地不动产登记中心办理房产证。

2. 办理契税完税证明：在取得房产证后，前往契税征收部门办理契税完税证明。提供房产证、身份证、购房合同等材料即可。

3. 办理产权登记：持上述材料，前往当地不动产登记中心办理房屋所有权转移登记。登记完成后，将获得新的房产证。

4. 办理落户：若购房者满足落户条件（如缴纳社保、持有当地居住证等），可携带房产证、身份证、落户申请表等材料前往当地派出所办理落户手续。

5. 办理维修基金缴纳：向物业公司缴纳房屋维修基金。维修基金用于房屋公共部位及设施的维修和养护。

6. 办理物业费缴纳：向物业公司缴纳物业管理费。物业费用于小区公共区域的清洁、安保、绿化等管理工作。

以上手续的办理时限、所需材料和费用可能因地区和开发商而异。建议购房者提前了解当地相关规定，并及时与开发商或相关部门沟通，确保手续办理顺畅。