买了期房贷款下来了想退房首付要得多少（买了期房贷款下来了想退房首付要得多少钱）

1、买了期房贷款下来了想退房首付要得多少

期房贷款通过后退房，首付退费

当您购买期房后，贷款已获批，但又因故需要退房时，您所缴纳的首付是否能全部退回也是一个需要了解的问题。通常情况下，退房是否能退全额首付，以及退付比例，需要根据以下因素确定：

1. 合同条款

购房时签订的《商品房买卖合同》中，一般会约定退房的处罚条款。该条款将明确规定在不同情况下，退房时首付的退费比例。通常情况下，开发商会根据房子的建造进度、退房时间等因素规定梯度式的退款比例。

2. 房屋建造进度

房屋建造进度也会影响首付的退费比例。一般情况下，房屋建造进度越早，退还的首付比例越低。例如，房屋尚未开工，退还首付的比例可能为50%；房屋主体结构已完成，退还首付的比例可能为30%。

3. 开发商的情况

开发商的资信情况和财务状况也会影响首付退费。如果开发商资不抵债或破产，那么购房者可能难以追回首付。

4. 法律法规

除了合同约定和具体情况外，相关法律法规也会对退房首付的退费比例产生影响。例如，《商品房买卖合同司法解释》规定，因开发商原因导致购房者退房的，购房者可以要求开发商退还全部首付。

温馨提示

在购买期房时，购房者应仔细阅读《商品房买卖合同》中关于退房的条款，并充分考虑各种可能的情况，以便在遇到需要退房的情况时，能最大程度地维护自己的合法权益。

2、买了期房贷款下来了想退房首付要得多少钱

3、买了期房,付了首付,办了按揭现在怎么退

4、贷款买的期房可以退吗退的话贷款怎么算

期房在贷款购买后是否可以退，以及退房后贷款如何计算，需要根据以下情况具体分析：

一、期房买卖合同是否已经网签备案

如果期房买卖合同已经网签备案，则视为合法有效合同。购房者单方面要求退房，可能需要支付违约金。

如果期房买卖合同尚未网签备案，则视为预售合同。购房者单方面解除合同，可以无条件退还首付。

二、退房的原因

开发商违约：例如延迟交房、房屋质量不达标等，购房者可以依据合同约定要求退房。开发商应退还购房款本金、利息和赔偿损失。

购房者个人原因：例如经济困难、无法履行合同等，购房者可以协商与开发商达成退房协议。开发商一般会扣除一定的手续费或违约金。

贷款计算

开发商违约导致退房：购房者可以要求开发商将贷款直接退还给银行。银行收到退还贷款后，会解除购房者的抵押。

购房者个人原因导致退房：购房者需要向银行申请退贷。银行核实情况后，会解除购房者的抵押并退还剩余贷款。购房者可能需要承担违约金和提前还款产生的损失。

具体退房流程和贷款计算方法，建议咨询相关法律法规或专业人士，以保障自身的合法权益。