在揭阳第二次房贷利率是多少（2020年揭阳市二套房房贷政策）

1、在揭阳第二次房贷利率是多少

揭阳第二次房贷利率因借款人资信条件、贷款用途、贷款期限等因素而有所不同，但一般情况下，在揭阳第二次房贷的利率水平会高于第一次房贷。

根据央行的相关规定，个人住房贷款利率实行浮动利率，贷款利率由贷款基准利率和浮动利率之和组成。2023年5月15日，央行宣布下调全国首套住房商业性个人住房贷款利率5年期以上LPR为4.45%，第二次及以上住房贷款利率5年期以上LPR为5.65%。

在揭阳，各大银行按照央行政策执行，第二次房贷利率一般在5.65%左右浮动。具体而言，以招商银行为例，其揭阳分行第二次房贷利率在5.65%基准上上浮10%-20%不等，即实际贷款利率约为5.75%-6.78%。

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际贷款利率还会根据借款人资信条件、贷款用途、贷款期限等因素有所调整。借款人可在向银行提出贷款申请时，根据自身情况与银行协商确定具体贷款利率。

2、2020年揭阳市二套房房贷政策

2020年揭阳市二套房房贷政策

根据揭阳市人民政府发布的《关于调整全市个人住房贷款政策的通知》（揭府办〔2020〕39号）文件，自2020年3月1日起，揭阳市对二套房房贷政策进行调整，具体如下：

1. 首付比例调整：二套房首付比例由原来的60%上调至70%。

2. 贷款利率上浮：二套房贷款利率在基准利率基础上上浮15%-20%。

3. 认定标准：同一申请人在本市范围内拥有1套及以上住房的，认定为二套房。

4. 支持政策：符合以下条件之一者，可按照首套房政策贷款：

- 购买政府保障性住房的；

- 购买改善型住房，且原有住房面积低于90平方米的；

- 离异后购买住房，且原有住房由另一方居住的；

- 死亡后法定继承人购买住房的。

5. 其他规定：

- 违反二套房认定标准贷款的，视为违规贷款，银行将追回全部贷款；

- 申请人提供虚假材料骗取贷款的，银行将终止贷款合同并追究法律责任。

以上政策旨在规范揭阳市房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。

3、揭阳二套房首付新政策2019

揭阳二套房首付新政策2019

为促进房地产市场平稳健康发展，有效抑制投机炒房行为，揭阳市住房和城乡建设局出台了《关于调整我市个人住房信贷政策的通知》（揭房建规函〔2019〕82号），对个人住房信贷政策进行调整，具体如下：

一、首付比例调整

1. 购买首套普通自住住房，首付比例不低于30%；

2. 购买首套非普通自住住房，首付比例不低于40%；

3. 购买二套及以上普通自住住房，首付比例不低于40%；

4. 购买二套及以上非普通自住住房，首付比例不低于50%。

二、贷款利率调整

执行中国人民银行授权中国人民银行房改司发布的中国人民银行房改司关于印发《关于调整个人住房贷款利率政策有关问题的通知》（银房改〔2019〕115号）规定的个人住房贷款利率。

三、认房又认贷调整

继续执行认房又认贷政策，认定购房人家庭已购房套数包括贷款尚未结清的住房和已结清的住房。

四、其他规定

1. 本政策自2019年3月1日起实施。

2. 对现有的未执行完毕的住房贷款合同，继续执行原合同约定。

揭阳市住房和城乡建设局提醒广大购房者，要理性购房，量力而行，切勿盲目投资炒房。

4、揭阳二套房首付比例降至三成

揭阳二套房首付比例降至三成

近期，揭阳住房和城乡建设局发布新规，宣布将二套房的首付比例从四成降至三成。这一政策的出台旨在提振低迷的房地产市场，促进经济发展。

二套房首付比例下调后，购房者首付所需的资金将减少，减轻了购房者的经济压力。对于刚需购房者来说，这无疑是一个好消息，可以让他们更早实现买房梦。同时，政策也有助于激活二手房市场，为卖房人和买房人提供更多流动性。

业内人士分析，降低首付比例的政策将刺激部分观望的购房者入市，带来新一轮的购房潮。预计市场需求将有所回升，房价也将稳中有升。

不过，专家也提醒，购房者在政策出台后仍需理性看待市场，量力而行。房价上涨并不意味着可以盲目入市，购房者应根据自身经济状况和实际需求做出决策。同时，建议购房者选择优质的楼盘和有保障的开发商，避免因政策调整而带来的风险。

新规出台后，揭阳房地产市场有望迎来新一轮的发展机遇。购房者应把握机会，抓住政策红利，实现置业梦想。