买车商贷能不能转成公积金（有房贷车贷都是商贷,想用公积金买二套房）



1、买车商贷能不能转成公积金

车商贷能否转成公积金

很多人购车时会选择向4S店申请车商贷，但由于利率较高，后续还款压力较大。那么，车商贷能否转成公积金贷款呢？

可行性

理论上来说，车商贷是可以转成公积金贷款的，但需要满足以下条件：

车辆属于个人名下，且无抵押。

购房人满足公积金贷款申请条件，包括有稳定的工作收入、良好的信用记录等。

车商贷剩余贷款金额不超过公积金贷款额度。

转贷手续

车商贷转公积金贷款的具体手续如下：

1. 结清车商贷。需要提前结清车商贷，取得贷款结清证明。

2. 申请公积金贷款。向公积金管理中心提交贷款申请，并准备相关资料，如身份证、收入证明、车辆资料等。

3. 审核审批。公积金管理中心会对申请人的资质、车辆情况等进行审核，并做出贷款审批决定。

4. 放款还贷。贷款审批通过后，公积金管理中心会将贷款资金直接划扣至车商贷账户中，并为购房人开设还款账户。

优点

车商贷转公积金贷款有以下优点：

利率较低。公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，可减轻购房人的还款负担。

还款期限长。公积金贷款最长可贷30年，可缓解购房人的还款压力。

保障性强。公积金贷款是由政府支持的贷款，安全性较高。

注意事项

需要注意的是，车商贷转公积金贷款需要一定时间，且可能因个人资质、车辆情况等因素影响转贷成功率。有转贷需求的购房人应提前咨询公积金管理中心，了解具体要求和办理流程。

2、有房贷车贷都是商贷,想用公积金买二套房

有房贷车贷都是商贷，想要利用公积金购买第二套住房，需要满足以下条件：

1. 公积金连续缴纳

要求职工连续缴纳住房公积金满两年以上。

2. 一定额度公积金

公积金账户余额应达到一定额度，具体金额因城市而异。

3. 房贷已还清或结清

第一套住房的房贷必须已还清或结清，或者已达到结清条件。

4. 车贷已还清或接近还清

车贷已还清或已偿还大部分，且车贷余额较低。

5. 满足其他条件

不同城市可能有其他附加条件，如第二套住房的面积限制、购买时间限制等。

操作流程：

1. 确认符合以上条件；

2. 向公积金中心提交申请材料；

3. 公积金中心审核材料，批准或不批准贷款；

4. 办理贷款手续，提取公积金用于购房。

注意事项：

使用公积金贷款购房，首套房的利率通常较低，但第二套房的利率会较高。

公积金贷款额度有限，可能会不足以覆盖第二套住房的全部房款，仍需准备部分首付款。

同时偿还房贷和车贷压力较大，需要量力而行。

3、买车商贷能不能转成公积金贷款呢

商贷转公积金贷款可行吗？

商贷和公积金贷款是两种不同的贷款方式，但两者之间可以进行转换。商贷转公积金贷款是将原先通过商业银行申请的住房贷款转为公积金贷款。

转换条件

要进行商贷转公积金贷款，需要满足以下条件：

原有住房贷款为首套房贷；

购房时已缴纳公积金满一定年限（通常为两年以上）；

购房时所购房屋符合公积金贷款要求；

申请人信用良好，无不良征信记录。

转换流程

商贷转公积金贷款流程如下：

1. 向公积金管理中心提出申请；

2. 提交相关资料，包括原商贷合同、还款记录、房屋所有权证明等；

3. 公积金管理中心审核通过后，由申请人与公积金贷款银行签订新的贷款合同；

4. 公积金贷款银行将商贷结清，并重新发放公积金贷款。

注意事项

转换过程中需要注意以下事项：

转换手续费：转贷过程中可能产生手续费，具体费用以公积金管理中心的规定为准。

还款年限：公积金贷款的还款年限通常比商贷更长，需根据贷款人的实际情况确定。

利率调整：公积金贷款利率较商贷更低，但利率会根据公积金管理中心的政策进行调整。

商贷是可以转为公积金贷款的，但需要满足一定条件并遵循一定的流程。转换后，借款人可以享受公积金贷款的低利率和更长的还款期限。在转换之前，建议咨询公积金管理中心和贷款银行，详细了解转换条件和手续，避免不必要的损失。

4、商业贷款买车影响公积金买房吗

商业贷款买车对公积金买房的影响

使用商业贷款购买汽车一般不会直接影响公积金贷款买房的资格。公积金贷款买房主要审查借款人的信用记录、还款能力、住房情况等。

需要注意的是以下情况：

汽车贷款额度过高：如果汽车贷款额度过高，会增加借款人的负债率，降低还款能力，影响公积金贷款的审批。

汽车贷款逾期：如果汽车贷款出现逾期，表明借款人的信用记录不佳，会影响公积金贷款的审批。

汽车贷款与住房贷款同时申请：如果借款人在短期内同时申请汽车贷款和公积金贷款，可能会被视为过度负债，影响贷款审批。

建议借款人在申请公积金贷款买房前，注意控制汽车贷款的额度和按时还款。如果汽车贷款额度较高或出现逾期，应提前向贷款机构说明情况，并采取措施改善自己的信用记录。

在以下情况下，商业贷款买车会影响公积金买房的资格：

汽车为非自用：如果汽车为非自用，如用于营运或出租，可能会被视为经营性负债，影响公积金贷款的审批。

汽车价值过高：如果汽车价值过高，可能被认定为奢侈消费，影响公积金贷款的额度和首付比例。