还完贷款取房产证需要带什么（房贷还完后怎么领取房产证需要本人吗）



1、还完贷款取房产证需要带什么

还贷后领取房产证所需材料

完成住宅贷款后，需要及时领取房产证，以保障自身合法权益。以下为所需准备的材料：

基本资料：

贷款人身份证原件及复印件

借款合同原件

贷款结清证明原件

房产资料：

房屋所有权证或不动产权证

房屋买卖合同原件或复印件

其他材料：

印花税票（已缴纳的）

房屋土地使用证（若产权证未包含）

房屋建筑工程质量合格证

公有住房售房协议（若适用）

流程：

1. 准备上述材料

2. 前往房产所在地不动产登记中心

3. 提交材料并填写申请表

4. 缴纳相关费用

5. 领取房产证

注意事项：

确保提交的所有材料真实有效。

若贷款人无法亲自办理，可委托他人代办，需提供委托书及委托人身份证原件。

领取房产证后，应仔细核对信息是否正确。

及时领取房产证可避免产生罚款和利息。

通过以上流程，完成贷款后即可顺利领取房产证，明确认证房屋的所有权。

2、房贷还完后怎么领取房产证需要本人吗

房贷还清后领取房产证流程及注意事项

当房贷全部还清后，借款人即可办理房产证领取手续。具体流程如下：

1. 结清贷款证明：向贷款银行出具还清贷款的证明，并领取结清证明。

2. 预约领证：拨打房地产管理局查询号或官网预约领证时间。

3. 领取材料：携带结清证明、身份证原件及复印件、购房合同等相关材料，前往房地产管理局。

本人是否需要到场？

一般情况下，本人需要到场领取房产证。但某些情况下，可委托他人代领：

异地领取：非本地户籍借款人可委托他人代领，需出具委托书、身份证复印件及委托人的房产证复印件。

特殊情况：因年老体弱、行动不便等特殊原因无法到场，可委托他人代领，需出具医院证明或相关证明材料。

委托代领注意事项：

委托书需本人签名并提供身份证复印件。

被委托人必须携带自己的身份证原件。

代领人需提供借款人的授权文件。

建议借款人在还清房贷后，尽快办理房产证领取手续，避免因延误领取而产生不必要的麻烦。

3、住房按揭贷款还完取房产证需要手续

办理住房按揭贷款还清后取房产证所需手续如下：

1. 取得还款凭证：向贷款机构索取贷款还清证明或结清凭证。

2. 提交申请：到房屋所在地不动产登记中心或相关部门提交申请表。

3. 递交材料：

- 购房合同原件及复印件

- 贷款还清证明或结清凭证原件及复印件

- 房屋所有权证复印件（如有）

4. 缴纳费用：根据规定缴纳房产证工本费、登记费等相关费用。

5. 领取房产证：经审核无误后，即可领取房产证。

注意事项：

申请人应为房屋的所有权人。

申请时需携带相关材料原件及复印件。

具体手续办理流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地不动产登记中心。

取证后，建议及时到房管部门办理房屋产权变更登记，以保障合法权益。

4、还完房贷去银行拿房产证需要带什么

还完房贷去银行拿房产证所需携带材料：

身份证原件及复印件

贷款合同原件

贷款结清证明：由贷款银行开具，证明已还清所有贷款本息

他项权证解押证明：由贷款银行开具，证明已解除抵押登记

房屋所有权证原件（如已取得）

印花税完税证明：如房产证上已贴印花税票，可携带完税证明

契税完税证明：如房产证上未贴契税票，需携带完税证明

户口本原件及复印件（共有人需要）

结婚证原件及复印件（夫妻共同还贷的需要）

其他相关文件：如购房合同、发票等（如银行要求提供）

注意事项：

携原件进行核对，复印件用于存档。

如委托他人办理，需携带委托书原件、委托人身份证原件及复印件。

具体所需材料可能因银行而异，建议提前向银行咨询确认。

一般情况下，银行会在贷款结清后3-15个工作日内解除抵押登记并通知领证。