房贷没还完离婚了可以去掉一个人的名字吗（房贷没还完离婚了可以去掉一个人的名字吗怎么办）
1、房贷没还完离婚了可以去掉一个人的名字吗
因房产贷款未还清而导致离婚时去除一方名字的情况如下：
1. 协议解除抵押权：
如果夫妻双方合意解除房产抵押权，可以向贷款银行提交解除抵押权登记申请，将贷款人中的一方移除，此后房产只归属未被移除的一方。
2. 法院判决：
如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，要求解除房产抵押权，并判决将贷款人中的一方移除。法院会综合考虑双方收入、债务、住房情况等因素，进行判决。
3. 转让房产：
贷款人中的一方可以将自己的产权份额转让给另一方，前提是另一方有能力偿还剩余贷款。转让后，被转让房产份额的一方将不再承担贷款责任。
需要注意的是：
去除一方名字前，需偿还剩余贷款或取得银行同意。
若贷款人中被移除的一方拒绝偿还贷款，银行仍有权追索其债务。
去除一方名字后，剩余贷款人承担全部还款责任，同时享有房屋所有权。
2、房贷没还完离婚了可以去掉一个人的名字吗怎么办
房贷没还完离婚了如何去掉一个人的名字？
夫妻双方在婚后共同购买房产，并以共同名义申请了房贷。如果夫妻二人离婚，房贷未还清，其中一方想将自己的名字从房贷中去掉，可以采取以下步骤：
1. 协商解决：
双方协商一致，由一方继续偿还房贷，另一方将其在房产中的份额转让给继续偿还房贷的一方。这种方式需要双方自愿，且在转让房屋产权时需要缴纳一定的税费。
2. 法院诉讼：
如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求变更房屋产权和解除负债关系。法院会根据婚姻财产制、出资证明等证据，做出判决。
3. 贷款人同意变更：
在取得法院判决后，需向贷款人提交判决书，并申请变更贷款人姓名。贷款人同意后，即可完成房贷人变更。
注意：
房贷人变更需要经过贷款人的同意，具体操作流程和要求可能因贷款机构而异。
房贷人变更后，原房贷人不再承担房贷偿还责任，但仍有权向另一方追偿其应承担的份额。
房贷人变更会产生一定的费用，如公证费、手续费等。
3、房贷未还完夫妻离婚可以改户主名字吗
房贷未还清，夫妻离婚可否变更户主姓名？
夫妻离婚后，若婚前购买的房屋贷款尚未还清，房屋产权通常属于夫妻共有。此时，变更房贷户主姓名涉及以下问题：
1. 法律规定：
根据《民法典》，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。因此，一方不能擅自变更房屋产权中的户主姓名。
2. 银行规定：
银行一般要求房贷借款人具有房屋所有权或同等权利。未经银行同意，变更户主姓名可能会影响贷款合同的有效性。
3. 解决途径：
对于夫妻离婚后，房贷未还清，户主姓名变更的问题，可采取以下途径解决：
签订协议：夫妻双方可协商达成离婚协议，明确房屋产权归属和房贷偿还责任。
法院判决：如果双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决房屋产权分配和房贷偿还义务。
银行变更：在获得离婚协议或法院判决后，夫妻双方可携带相关材料向银行申请变更房贷户主姓名。银行将根据夫妻双方的信用状况和还款能力进行审核。
需要注意的是，变更户主姓名可能会产生印花税等相关费用。建议夫妻双方在离婚前就房屋产权和房贷偿还事宜充分协商，避免后续纠纷。
