濮阳县住房公积金贷款金额怎么计算（湘西住房公积金贷款金额计算方式）

1、濮阳县住房公积金贷款金额怎么计算

濮阳县住房公积金贷款金额计算方法

濮阳县住房公积金贷款金额的计算方式主要受以下因素影响：

1. 职工个人住房公积金账户余额

职工在公积金管理中心开立的住房公积金账户中所累积的余额。

2. 职工所在单位缴存比例

单位按照规定的比例为职工缴存住房公积金，缴存比例一般为5%-12%。

3. 贷款期限

职工所申请的公积金贷款的年限，最长不超过30年。

4. 贷款利率

公积金贷款利率由公积金中心根据央行基准利率和本地实际情况确定。

计算公式

贷款金额 = 个人账户余额 贷款倍数 （1+贷款利率）^贷款期限

贷款倍数

濮阳县公积金中心根据职工家庭收入、还款能力、贷款年限等因素，制定了不同的贷款倍数，一般为1-3倍。

需要注意的是：

职工的贷款金额不能超过其购房总价的70%。

职工的月还款额不能超过其家庭月收入的50%。

职工在申请公积金贷款前，需要提前至公积金管理中心进行贷款额度预批。

2、湘西住房公积金贷款金额计算方式

湘西住房公积金贷款金额计算方式

湘西住房公积金贷款金额由以下因素决定：

1. 贷款额度：

贷款额度不超过购买房屋合同价款的80%。

2. 公积金缴存年限：

缴存年限每满一年，最高可贷额度提高5%。最长可贷20年，缴存年限不足1年的，按1年计算。

3. 职工月工资：

职工月工资的高低，影响可贷额度。

计算公式：

贷款金额 = 贷款额度 × 公积金缴存年限比例 × 月工资

具体示例：

假设张先生购买房屋合同价款为100万元，公积金缴存年限为5年，月工资为10000元。

贷款额度：100万元 × 80% = 80万元

公积金缴存年限比例：5年 × 5% = 25%

贷款金额：80万元 × 25% × 10000元 = 20万元

因此，张先生可贷湘西住房公积金贷款金额为20万元。