兰州银行二套房房贷利率 2020
根据兰州银行最新政策，2020 年个人住房公积金贷款利率执行以下标准：
二套房
首付比例：最低 40%
贷款年限：最长 30 年
贷款利率：
公积金贷款：3.25%
商业贷款：4.9%
注意事项：
以上利率不含其他费用，如贷款手续费、担保费、评估费等。
实际贷款利率可能根据借款人个人资质、贷款用途等因素有所调整。
最新利率信息以兰州银行官方发布为准。
申请流程：
准备相关资料（身份证、户口本、收入证明等）
到兰州银行网点填写申请表
银行审核资料，审批贷款
签订合同，发放贷款
建议：
购房前咨询专业人士，了解最新的贷款政策和利率情况。
准备充足的首付和贷款材料，提高贷款审批效率。
按时还款，保持良好的信用记录。
甘肃首套房贷款利率多少？
根据中国人民银行甘肃省分行发布的《2023年甘肃省首套房贷款利率》，最新贷款利率为4.1%（LPR+60个基点）。
什么是LPR？
LPR（贷款市场报价利率）是中国人民银行面向市场发布的五大类参考贷款利率加点形成的贷款基准利率。
计算公式：
4.1%（LPR+60个基点）= 4.1%（3.65%+0.60%）
影响因素：
首套房贷款利率受LPR、银行风险溢价、购房者资质等因素影响。
注意：
实际贷款利率可能因银行不同而略有差异。
贷款利率会随着LPR调整而变化。
具体贷款利率以经办银行实际审批为准。
兰州银行房贷利率
一、首套房利率
利率浮动范围：4.3%-4.9%
利率上浮标准：根据借款人资信情况和贷款金额等因素确定，一般上浮幅度为10%-20%
二、二套房利率
利率浮动范围：4.8%-5.4%
利率上浮标准：同上，但上浮幅度一般更大，可达30%-40%
三、三套房利率
目前大多数银行已停止发放三套房贷款
四、其他影响因素
贷款期限：贷款期限越长，利率一般越高
还款方式：等额本息还款的利率通常低于等额本金还款
抵押物价值：抵押物价值越高，利率一般越低
借款人资信：借款人信用良好、收入稳定，利率一般也会较低
五、最新调息信息
截至2023年2月，兰州银行房贷利率暂无调整。建议向兰州银行当地分行咨询获取最新利率信息。
首套房利率5.88合法吗？
首套房利率5.88%的合法性引发了广泛关注。根据相关法律法规，商业银行的贷款利率应当遵循市场化、自主定价原则，在人民银行公布的贷款基准利率基础上加减点。
央行规定的首套房贷款基准利率为4.1%，各家银行可在此基础上上浮或下调一定幅度。目前，市场上首套房贷款利率普遍在4.1%至5.88%之间，5.88%处于这一区间内。
需要注意的是，各家银行在执行贷款利率时可能存在差异，受贷款人资质、抵押物情况等因素影响，实际执行的贷款利率可能高于或低于5.88%。
从法律角度来看，银行执行的首套房利率5.88%是在国家政策允许的范围内，因此是合法的。但需要注意的是，5.88%并不代表市场的最低利率，贷款人可以根据自身资质和市场情况寻找更低的贷款利率。
