买二手房啥时候开始还房贷（二手房贷款买房什么时候开始还贷款）

1、买二手房啥时候开始还房贷

二手房买房后，何时开始还房贷需要根据具体情况而定：

1. 商业贷款

如果是商业贷款，一般是从放款日起开始还贷。放款日是指银行将贷款资金划转至卖方账户的日期。

2. 住房公积金贷款

如果是住房公积金贷款，通常有两种情况：

贷款发放前已还贷：如果购房者在贷款发放前已开始偿还公积金贷款，则从贷款发放日起继续还贷。

贷款发放后才还贷：如果购房者在贷款发放后才开始偿还公积金贷款，则从贷款发放后的次月起开始还贷。

注意：

具体还款时间以购房者与银行或公积金管理中心签订的借款合同为准。

部分银行或公积金管理中心提供宽限期，购房者可以延迟一定时间再开始还贷。

购房者应提前与贷款机构确认还款起算时间，避免产生逾期罚息。

2、二手房贷款买房什么时候开始还贷款

二手房贷款买房开始还贷款的时间，一般从以下两个时间点开始计算：

1. 贷款放款日

贷款放款日是指银行将贷款资金划入购房者的账户中。从这天开始，购房者需要按借款合同约定，开始偿还贷款本息。

2. 办理产权登记日

办理产权登记后，房屋的所有权才会正式转移到购房者名下。从办理产权登记之日起，购房者也需要按照借款合同约定，开始偿还贷款本息。

注意：

如果贷款放款日和办理产权登记日不在同一天，则以较早的时间点为准，开始计算还款时间。

购房者应根据借款合同中的约定，确定具体的还款日。

不同的银行或贷款产品可能有不同的还款时间规定，具体请咨询贷款机构。

按时还款是购房者应尽的义务，逾期还款会产生滞纳金和影响个人征信。

3、买的二手房什么时候开始还贷款

二手房贷款的还款起始时间

购买二手房时，需要办理贷款购房，那么二手房贷款的还款时间，一般是从以下几个时间点开始：

贷款审批通过后，放款日次日：这是最常见的还款起始时间。放款后，贷款资金会划入卖方账户，而买方则需要从次日起开始按照合同约定的还款计划，每月按时还款。

合同约定日：如果在购房合同中，有明确约定贷款还款起始时间，则以合同约定时间为准。例如，合同约定在取得不动产权证书后一个月内开始还款，那么还款时间即为取得不动产权证书后一个月后。

银行规定时间：部分银行会对二手房贷款的还款起始时间有特殊规定，例如从贷款合同签订后一定期限内开始还款。购房者在办理贷款时，需要仔细查看贷款合同中的约定。

需要注意的是，二手房贷款的还款期限一般较长，通常为10年至30年不等。在还款期间，购房者需要按时还款，避免产生逾期，影响个人征信。

同时，二手房贷款的利率可能会随着市场利率波动而调整，购房者在办理贷款时，需要了解清楚贷款利率的相关信息，选择适合自己的还款方式和还款期限。

4、买了二手房什么时候开始还贷款

购买二手房后，开始还贷款的时间取决于具体情况和贷款合同的约定。

1. 已有按揭贷款的二手房

对于已有按揭贷款的二手房，买家需要根据原贷款合同约定，从接手的当日开始继续偿还贷款，包括本金和利息。

2. 转按揭的二手房

若买家选择转按揭，则需要从转按揭放款之日起开始偿还新贷款。此时，原贷款已经结清，买家不再需要向原贷款人还款。

3. 无按揭贷款的二手房

若二手房无按揭贷款，则买家需要在完成房屋过户手续后，根据和卖方协商的贷款合同约定，从过户之日起或贷款发放之日起开始偿还贷款。

需要注意的是，具体还款时间和方式可能因贷款机构、贷款类型和买卖双方协商而有所不同。买家在购买二手房时，应仔细阅读贷款合同，了解清楚还款起止时间和相关细节。