房抵贷没有房产证可以吗（没有房产证的抵押贷款房子能卖不能）
1、房抵贷没有房产证可以吗
房抵贷没有房产证可以吗？
通常情况下，申请房抵贷的必备条件之一就是房产证。房产证不仅是房屋所有权的凭证，也是银行评估借款人还款能力的重要依据。没有房产证的房屋，银行无法对其进行有效抵押，因此一般情况下是无法申请房抵贷的。
但也有个别情况下，即使没有房产证，也有可能申请到房抵贷。比如：
已签订购房合同，但尚未办理房产证：一些开发商在交房时可能会存在房产证办理延迟的情况。在这种情况下，购房者可以提供已签订的购房合同、首付发票等相关材料，向银行申请"期房抵押贷款"。
继承或赠与的房屋：继承或赠与所得的房屋，虽然没有个人名下的房产证，但可以通过办理继承公证或赠与公证，获得房屋所有权的合法凭证。凭此凭证，可以向银行申请房抵贷。
已抵押的房屋：已抵押的房屋，尽管已有房产证，但所有权并不完全属于借款人。不过，在征得原抵押权人同意的情况下，借款人可以申请二次抵押，以已抵押的房屋再次申请房抵贷。
需要注意的是，上述情况能够申请房抵贷的前提是：
借款人有稳定的收入和良好的信用记录。
房屋本身具备较好的抵押价值。
借款人能够提供相应的合法凭证，证明其对房屋享有所有权或其他处分权。
因此，如果借款人没有房产证，但符合上述特殊情况，可以尝试向银行申请房抵贷。但需要注意，银行对没有房产证的房抵贷审批更加严格，放贷额度可能较低，利率也可能较高。
2、没有房产证的抵押贷款房子能卖不能
没有房产证的抵押贷款房子能卖不能
房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，但有时由于开发商原因或其他因素，购房者可能在完成贷款后无法取得房产证。在这种情况下，没有房产证的抵押贷款房子能否出售呢？
法律规定
根据我国法律规定，没有房产证的房屋属于不完全产权房，其所有权并不完整。对于抵押贷款的房子，若没有房产证，则无法办理过户手续，不能正常买卖。
解决方案
如果已取得贷款但没有房产证，想要出售房屋，一般有以下几种解决方案：
1. 补办房产证：向开发商或相关部门申请补办房产证。补办过程较为复杂，可能需要较长时间。
2. 协商买方：与买方协商，在买卖合同中约定一种可行方案，如待取得房产证后再办理过户手续。
3. 买房抵债：由买方接手抵押贷款，并与银行签订协议，待取得房产证后再过户。
4. 法拍房：若无法协商解决，抵押贷款人可申请法拍房，由法院拍卖房产，以偿还贷款欠款。
注意事项
出售没有房产证的抵押贷款房子，需要注意以下事项：
买卖风险较大，存在产权不明确的隐患。
办理手续复杂，所需时间较长。
需提前与银行协商，获得其同意和配合。
综合考虑，没有房产证的抵押贷款房子出售难度较大，在操作过程中应慎重行事，充分了解法律法规和潜在风险，以保障各方合法权益。
3、没有房产证抵押贷款房屋能贷多少
