工商银行的抵押贷款产品有哪些（工商银行抵押贷款条件及流程2020）



1、工商银行的抵押贷款产品有哪些

工商银行抵押贷款产品

工商银行为满足不同客户的贷款需求，提供多种抵押贷款产品，包括：

个人住房抵押贷款：用于购买自住、改善型或投资性住房。

商业用房抵押贷款：用于购买或建造用于经营业务的商业用房。

厂房仓库抵押贷款：用于购买或建造用于生产、仓储的厂房或仓库。

土地抵押贷款：用于购买或开发土地。

二手房抵押贷款：用于购买已建成的非自住住房。

组合贷：同时包含住房抵押贷款和商业贷款的组合贷款产品。

纯信用贷款：无需抵押物，仅凭个人信用状况发放的贷款。

每种抵押贷款产品都有其特定的贷款期限、利率和贷款额度限制。客户可根据自身需求选择适合的贷款产品。

工商银行抵押贷款产品优势包括：

利率优惠：提供市场上极具竞争力的利率水平。

贷款额度高：贷款额度可达房产价值的70-80%。

审批速度快：高效的审批流程，快速放款。

灵活还款方式：提供等额本息、等额本金等多种还款方式。

工商银行还提供贷款咨询、贷款办理等全方位服务，帮助客户顺利完成贷款申请流程。

2、工商银行抵押贷款条件及流程2020

工商银行抵押贷款条件及流程 2020

申请条件：

年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民或合法居留的外国人

具有稳定的经济收入和良好的信用记录

符合贷款银行规定的其他条件

贷款用途：

购置新建商品房或二手房

房屋装修、扩建或大修

个人消费

贷款流程：

1. 提交申请：准备所需材料，向工商银行网点提交贷款申请。

2. 银行审核：银行对申请人资质、抵押物情况、收入能力等进行审核。

3. 面签：审核通过后，申请人与银行面签，签订贷款合同和抵押合同。

4. 抵押登记：申请人到房管部门办理抵押登记手续。

5. 放款：抵押登记完成后，银行根据合同约定向申请人发放贷款。

6. 还款：申请人按合同约定分期或一次性偿还贷款本息。

所需材料：

身份证或护照

户口簿、结婚证或离婚证

收入证明（工资单、银行流水等）

房屋所有权证或购房合同

其他银行要求的材料

温馨提示：

具体贷款条件和流程可能因个别网点而异。

贷款申请人应根据实际情况选择合适的还款方式。

在贷款还款期间，保持良好的信用记录，避免逾期还款。

3、工商银行的抵押贷款产品有哪些种类

工商银行抵押贷款产品种类

工商银行提供多种抵押贷款产品，以满足不同借款人的需求。主要包括以下种类：

个人住房贷款

普通个人住房贷款：用于购买自用住房，贷款期限最长可达30年。

公积金贷款：利用公积金缴存余额作为抵押贷款，贷款利率较低。

组合贷款：同时使用商业贷款和公积金贷款，降低贷款利率和缩短贷款期限。

商业贷款

抵押经营贷款：用于企业或个体工商户经营性用房的购买或抵押贷款。

信用抵押贷款：以信誉良好的企业或个体工商户的信用作为抵押，无需其他抵押物。

其他类型

棚户区改造贷款：用于棚户区改造项目中的房屋购买或抵押贷款。

异地置业贷款：用于异地购买自用住房的贷款，需要在贷款地提供抵押物。

个人信用抵押贷款：以个人信用来申请的抵押贷款，贷款金额较低，贷款期限较短。

工商银行的抵押贷款产品种类丰富，可以满足借款人的各种需求。借款人应根据自身情况选择合适的贷款产品，并结合自身还款能力合理安排贷款金额和期限。

4、工商银行的抵押贷款产品有哪些类型

工商银行的抵押贷款产品

工商银行作为一家国有大型商业银行，为客户提供多种抵押贷款产品，满足不同群体的住房需求。

1. 商业用房抵押贷款

此类贷款适用于购买商用办公楼、写字楼、商铺等非住宅用途的房产。贷款成数一般在50%-70%之间，贷款期限最长可达20年。

2. 个人住房抵押贷款

包括首套房贷款、二套房贷款和公积金贷款。其中首套房贷款的贷款成数最高可达80%，二套房贷款的贷款成数最高可达70%。

3. 组合贷款

工商银行提供组合贷款产品，将普通住房贷款与公积金贷款相结合。此类贷款的好处是利率更低，还款压力更小。

4. 经营性抵押贷款

此类贷款适用于个体工商户或小微企业经营者抵押房产取得资金，用于扩大经营规模或业务周转。贷款成数一般为50%-60%，贷款期限最长可达10年。

5. 循环贷款

工商银行的循环贷款产品具有灵活的特点，客户可根据需要在贷款额度内循环使用，还款方式灵活，有利于企业资金周转。

工商银行的抵押贷款产品种类多样，贷款利率和还款方式灵活，能够满足不同客户的个性化需求。客户可根据自身情况和贷款用途选择合适的贷款产品。