上海有贷款记录买房（在上海有贷款记录买房如何做首套）

1、上海有贷款记录买房

2、在上海有贷款记录买房如何做首套

在上海有贷款记录买房做首套需要满足以下条件：

1. 结清此前贷款

购房时，需结清此前所有已结清的房贷记录。

2. 持有新房时间满5年

若此前购买的新房已满5年，且已将该房屋出售，则可视为首次购房。

3. 非共有房产

此前贷款购买的房产为非共有房产，且已出售。

4. 连续缴纳社保/个税满2年

在上海连续缴纳社保或个税满2年。

5. 信用记录良好

个人信用记录良好，无逾期还贷或其他不良记录。

具体操作步骤：

1. 准备好相关材料，如身份证、户口本、结清证明、社保缴纳证明等。

2. 联系银行或贷款机构，根据个人情况选择合适的贷款产品。

3. 提交贷款申请，银行或贷款机构会对申请人资质进行审核。

4. 通过审核后，签订贷款合同，支付首付，办理房产抵押登记。

注意：

上述条件均需同时满足，缺一不可。

具体政策以相关部门的最新规定为准。

建议购房者在申请贷款前咨询专业人士，以了解最新政策和自身资格条件。

3、上海有贷款记录买房首付多少呢

4、有过贷款记录上海买房几成首付

在上海购买房产时，对于有过贷款记录的购房者，首付比例会受到影响。具体的首付比例要求根据购房者的实际情况和所在区域的政策而定。

一般情况下，上海对于有过贷款记录的购房者，首付比例会略高于首次购房者。根据上海市住房和城乡建设管理委员会的规定，对于有过贷款记录的购房者，购买非限购区域的普通住宅，首付比例不得低于35%；购买限购区域的普通住宅，首付比例不得低于40%。

需要注意的是，具体的首付比例要求可能会根据购房者的贷款情况、信用状况、收入水平等因素进行调整。例如，对于征信良好、收入较高的购房者，首付比例可能会适当降低；而对于征信较差、收入较低的购房者，首付比例可能会适当提高。

上海不同的区域对于首付比例的要求也可能有所不同。例如，浦东新区对于有过贷款记录的购房者，购买普通住宅的首付比例不得低于40%；而闵行区则规定，对于有过贷款记录的购房者，购买普通住宅的首付比例不得低于35%。

购房者在申请贷款前，应先了解清楚上海市的相关政策和规定，并根据自己的具体情况，咨询贷款机构，确定符合要求的首付比例。