联邦住房贷款银行（联邦住房贷款银行只能在市场开放时放贷）

1、联邦住房贷款银行

联邦住房贷款银行（FHLBank）是美国政府支持企业（GSE）的成员机构。它们是合作机构，由其成员所有的贷款机构（如银行、信贷合作社和保险公司）组成。

FHLBank 在美国住房金融体系中发挥着关键作用，通过为其成员提供贷款来促进抵押贷款的负担能力并促进住房可负担性。这些贷款用于为抵押贷款和社区发展项目提供资金。

FHLBank 拥有 11 家地区性银行，每家银行都为特定地理区域内的成员提供服务。他们通过多项信贷计划为成员提供支持，包括：

住房抵押贷款计划：为购买、再融资或建筑住房提供贷款。

社区投资计划：为社区发展项目和非营利组织提供贷款。

流动性贷款计划：为成员提供短期贷款以满足流动性需求。

FHLBank 的贷款旨在补充，而不是取代私人信贷。通过与私人放贷人合作，FHLBank 帮助扩大住房抵押贷款的可获得性，同时保持放贷标准的稳健。

FHLBank 还通过开展教育和技术援助计划来支持其成员和社区。他们提供培训和资源，以帮助成员提高其承保、风险管理和社区发展实践。

FHLBank 是为住房金融体系提供流动性和稳定性的重要机构。通过其信贷计划和其他支持性计划，他们帮助确保抵押贷款的负担能力和住房可负担性，从而促进美国住房市场的健康和稳定。

2、联邦住房贷款银行只能在市场开放时放贷

联邦住房贷款银行是一个政府资助的企业，为抵押贷款机构提供贷款。根据联邦住房贷款银行法，这些贷款只能在市场开放时放出。这意味着贷款银行必须在房利美或房地美等政府担保机构购买抵押贷款支持证券（MBS）之前，从联邦住房贷款银行获得贷款。

这一规则是为了确保抵押贷款市场保持开放和流动性。如果没有这一规则，贷款银行可能无法获得足够的资金来为抵押贷款提供资金，这将导致抵押贷款利率上升，获得住房变得更加困难。

市场开放规则也有助于防止贷款银行在市场波动时承担过多的风险。当市场发生动荡时，MBS的价格可能会大幅下跌。如果没有市场开放规则，贷款银行可能不得不以亏损出售其MBS，这可能导致其破产。

市场开放规则对抵押贷款市场和消费者都有好处。它有助于确保抵押贷款利率保持低廉，获得住房变得更加容易。它还有助于防止贷款银行在市场波动时承担过多的风险。

3、联邦住房贷款银行(FHLB)

联邦住房贷款银行 (FHLB)

联邦住房贷款银行 (FHLB) 是国会特许成立的合作银行网络，旨在向其成员（主要是储蓄银行、信用合作社和社区银行）提供贷款和其他金融服务。FHLB 旨在支持住房融资，特别是提供抵押贷款和社区发展贷款。

主要职能

FHLB 的主要职能包括：

为成员机构提供低成本贷款，用于抵押贷款和其他住房金融

提供流动性支持，帮助成员机构满足取款和贷款需求

促进住房可负担性，包括向低收入和中等收入家庭提供金融援助

支持社区发展项目，例如经济适用房开发和社区基础设施建设

运作方式

FHLB 由 12 家地区性银行组成，它们向商业银行、储蓄银行和信用合作社等成员机构提供贷款。成员机构使用这些贷款来资助住房贷款、社区发展项目和其他金融服务。

FHLB 通过向成员机构发行债券筹集资金。这些债券被投资者认为是低风险、高收益的投资，因为它们由联邦政府隐性担保。

对住房市场的影响

FHLB 在住房市场中发挥着至关重要的作用。通过为成员机构提供低成本贷款，FHLB 帮助增加住房可负担性，使购房者更容易获得抵押贷款。

FHLB 还支持社区发展项目，这有助于创造就业机会，改善低收入社区的生活质量。总体而言，FHLB 在促进稳定和繁荣的住房市场方面发挥着关键作用。

4、联邦住房贷款银行资产负债表

联邦住房贷款银行 (FHLB) 的资产负债表是一份财务报表，了 FHLB 在特定时点的财务状况。它由以下主要部分组成：

资产：

抵押贷款抵押债券：这是 FHLB 持有的抵押贷款支持债券，由抵押贷款作为抵押。

其他贷款和投资：包括向其他金融机构发放的贷款和投资。

浮动贷款：这是 FHLB 向其成员银行提供的短期贷款。

现金和现金等价物：包括现金、短期投资和其他流动资产。

负债：

发行债券：这些是 FHLB 筹集资金的长期债务证券。

储蓄帐户：这是 FHLB 成员银行持有的存款账户。

贷款应付：这是 FHLB 从其他金融机构借入的资金。

应付帐款和其他负债：包括对供应商和雇员的应付账款以及其他短期负债。

净资产：

保留收益：这是 FHLB 累积盈利扣除分配给成员银行的分红后的余额。

股本：这是 FHLB 成员银行持有的股本。

FHLB 的资产负债表提供了有关其财务健康、风险状况和流动性的见解。它可以用于以下目的：

分析 FHLB 的财务稳定性

评估其管理贷款和债务风险的能力

了解 FHLB 对其成员银行和住房市场的支持水平