成都首套房组合贷利率最新政策（成都首套房组合贷利率最新政策是多少）

1、成都首套房组合贷利率最新政策

成都首套房组合贷利率最新政策

根据近期成都住建局发布的最新政策，首套房购房者申请组合贷款的利率将有所调整。具体政策如下：

商业贷款利率：首套房商业贷款利率参照LPR（贷款市场报价利率）加35个基点执行，目前为4.65%。

公积金贷款利率：首套房公积金贷款利率维持不变，仍为3.25%。

组合贷款利率：首套房组合贷款利率由商业贷款利率和公积金贷款利率按贷款比例加权平均计算得出。

假设首套房购房者申请贷款100万元，其中商业贷款70万元、公积金贷款30万元，则组合贷款利率计算如下：

组合贷款利率 = 4.65%（商业贷款利率）× 70% + 3.25%（公积金贷款利率）× 30%

= 4.22%

与之前的组合贷款利率相比，新的政策对购房者更为有利。此前，成都首套房组合贷款利率一般按照商业贷款利率执行，而现在采用了加权平均计算的方式，有效降低了贷款利率。

需要注意的是，不同的银行可能会对贷款利率进行微调，因此实际贷款利率以银行的最终审批结果为准。同时，购房者在申请组合贷款时，还需要满足一定条件，如具有稳定的工作和收入、良好的信用记录等。

2、成都首套房组合贷利率最新政策是多少

成都首套房组合贷利率最新政策

根据最新政策，自2023年3月1日起，成都首套房组合贷利率政策调整如下：

首套房贷款利率下限为 LPR（贷款市场报价利率）减 20 个基点。

公积金贷款利率为 LPR 减 30 个基点。

组合贷利率为首套房贷款利率与公积金贷款利率的加权平均。

对于不同贷款额度的首套房，组合贷利率计算如下：

贷款额度在 300 万元以下（含），组合贷利率 = 首套房贷款利率 × 70% + 公积金贷款利率 × 30%。

贷款额度超过 300 万元，组合贷利率 = 首套房贷款利率 × 60% + 公积金贷款利率 × 40%。

举个例子，假设 LPR 为 4.75%：

对于贷款额度为 200 万元的首套房，组合贷利率 = (4.75% - 0.20%) × 70% + (4.75% - 0.30%) × 30% = 4.38%。

对于贷款额度为 400 万元的首套房，组合贷利率 = (4.75% - 0.20%) × 60% + (4.75% - 0.30%) × 40% = 4.55%。

3、成都首套房组合贷利率最新政策解读

成都首套房组合贷利率最新政策解读

近日，成都出台最新组合贷政策，调整了首套房组合贷利率。具体内容如下：

首套房申请商业贷款首付比例不低于30%的，可申请组合贷款。

组合贷款利率按照商业贷款和公积金贷款的加权平均利率计算。

商业贷款利率上限为LPR（贷款市场报价利率）+55个基点。

公积金贷款利率为LPR+30个基点。

例如：

若当前LPR为4.3%，则首套房组合贷利率为：

(4.3%+55bp)0.7 + (4.3%+30bp)0.3 = 4.56%

政策解读：

该政策调整后，成都首套房组合贷利率有所下降。与之前相比，商业贷款利率上限从LPR+60个基点下调至LPR+55个基点。这意味着，购买首套房的购房者可以享受更低的贷款利率，减轻购房负担。

需要提醒的是，组合贷申请时除了满足首付比例要求外，还需要满足一定的公积金贷款额度要求。购房者在申请前应提前咨询相关部门，了解具体细则。

4、成都首套房组合贷利率最新政策出台

成都首套房组合贷利率最新政策出台

据成都住建局消息，成都首套房组合贷利率最新政策已于近日出台。新政策规定，对于符合条件的刚需购房家庭，首套房贷款利率将实行“首贷利率+0.6%”的优惠政策。

具体来说，对于已享受首贷利率优惠的购房者，二套房贷款利率将按照“首贷利率+0.6%”执行。对于未享受首贷利率优惠的购房者，二套房贷款利率将按照“基准利率+0.6%”执行。

业内人士分析，此次调整将有效降低刚需购房群体的购房成本，对于促进成都房地产市场平稳健康发展具有积极作用。

据了解，该政策适用于2023年3月1日起新发放的住房贷款。