贷款的买房房产证什么时候下来的（贷款的买房房产证什么时候下来的呢）

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4、贷款买房的房产证什么时候能拿到

贷款买房的房产证什么时候能拿到？

办理房产证的时间因地区和开发商而异，一般情况下流程如下：

1. 签订购房合同

签订购房合同时，买卖双方约定房产证办理时间。一般在交房后90-180天内。

2. 开发商办理预售许可证

开发商向当地房管部门申请预售许可证。取得预售许可证后方可销售房产。

3. 房屋竣工验收

房屋竣工后，开发商组织验收。验收合格后，开发商向房管部门申请《竣工验收备案证明》。

4. 开发商申请初始登记

开发商凭《竣工验收备案证明》向房管部门申请办理房产证的初始登记。

5. 银行解押

买方贷款购房的，在办理房产证时需要银行配合解押。银行审核贷款结清证明后，出具解押证明。

6. 买方办理转移登记

买方持购房合同、契税完税凭证、解押证明等材料向房管部门申请办理房屋所有权转移登记。

7. 领取房产证

房管部门审核通过后，买方可领取房产证。

注意：

以上流程时间仅供参考，具体时间以当地房管部门和开发商规定为准。

办理房产证需要缴纳相关费用，如契税、登记费等。

办理房产证期间，如果出现任何问题，应及时联系房管部门或开发商解决。