贷款没还完夫妻离婚可以过户吗（贷款没还完夫妻离婚可以过户吗要多少钱）
1、贷款没还完夫妻离婚可以过户吗
贷款未还清的情况下夫妻离婚是否可以办理房屋过户，取决于贷款协议的具体约定和双方当事人的处理方式。
贷款合同约定
如果贷款合同中明确约定，在贷款未还清之前，房屋不得办理过户手续，那么即使夫妻离婚，也无法办理房屋过户。
双方当事人协商
如果贷款合同未明确限制，或者当事人协商一致，也可以通过以下方式办理房屋过户：
贷款一方同意过户：贷款人同意将贷款债务转移给另一方，并办理过户手续。
并贷过户：双方共同办理贷款，将房屋过户给其中一方，继续承担贷款债务。
出售房屋还清贷款：双方共同出售房屋，用所得款项偿还贷款，剩余款项后再进行分配。
贷款还款与过户顺序
如果双方协商一致，先过户后再还贷款，需要确保过户后仍有能力按时偿还贷款。否则，房屋可能会被强制拍卖，导致损失。
其他注意事项
离婚协议中应明确房屋过户的方式和贷款债务处理。
办理过户手续时，需提交离婚协议、贷款合同及相关证明材料。
建议咨询专业律师，以确保过户手续合法有效。
贷款未还清的夫妻离婚是否可以办理房屋过户，取决于具体情况和当事人的处理方式。建议双方根据贷款合同约定和实际情况，协商解决，以避免不必要的纠纷和损失。
2、贷款没还完夫妻离婚可以过户吗要多少钱
贷款未还清，夫妻离婚房产过户流程及费用
当夫妻在婚姻存续期间共同购买房产并贷款未还清的情况下，如果双方协议离婚，房产过户需要遵循以下流程：
1. 夫妻双方协商一致
双方首先就房产归属问题达成一致意见，可以协议变更贷款人，由一方继续偿还贷款并取得房产所有权，或者双方共同清偿贷款后过户。
2. 办理相关手续
（1）办理贷款变更手续：若一方继续偿还贷款，需向贷款银行提交贷款变更申请，并提供相关材料，如收入证明、征信报告等。
（2）偿还贷款：若双方共同偿还贷款，需提前还清剩余贷款本息。
3. 办理房产过户手续
（1）提交申请：向不动产登记中心提交房产过户申请，并提供产权证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。
（2）缴纳费用：过户费用一般包括契税（3%）、印花税（0.05%）、登记费（80元/套）以及相关手续费。具体费用根据房产价值和所在地区而异。
具体费用计算举例：
假设房产价值为 100 万元，贷款已还 50%，剩余贷款 50 万元：
契税：100 万元 × 3% = 3 万元
印花税：100 万元 × 0.05% = 500 元
登记费：80 元
手续费（按实际收取）：1000 元
总费用约：4.68 万元
注意事项：
过户费用由双方协商承担。
若贷款变更后一方未及时偿还贷款，另一方可以要求追偿。
如有未成年子女，过户时应考虑其权益。
3、贷款没还清离婚可以过户到其中一方吗
贷款未还清的情况下，离婚是否可以将房产过户到其中一方，需视具体情况而定。
夫妻共同债务
如果房产贷款是夫妻共同债务，则在离婚时，双方均需承担偿还责任。在这种情况下，房产一般不能直接过户到其中一方名下，需要先将贷款结清或对债务进行分配。
一方个人债务
如果房产贷款是其中一方的个人债务，则该房产一般可以过户到另一方名下，但前提是该方愿意承担相应的债务。需要注意的是，债权人有权要求承担个人债务的一方继续偿还贷款。
解决方式
如果双方在离婚时无法就贷款偿还达成一致，可以采取以下解决方式：
协商还款：双方协商确定还款方式和期限，并签订书面协议。
出售房产：将房产出售，用所得款项偿还贷款，剩余部分再进行分配。
司法诉讼：如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院裁决贷款偿还方式和房产归属问题。
贷款未还清的情况下，离婚过户房产的具体操作需根据贷款性质、夫妻债务分配等因素综合考虑，建议双方在离婚前对贷款偿还和房产归属事项进行充分协商或咨询专业人士。
4、贷款没还完夫妻离婚可以过户吗怎么办
贷款未清夫妻离婚过户处理办法
夫妻离婚时，如果共同拥有的房产仍在贷款中，需要特别处理房屋过户问题。
相关法律规定：
根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，离婚时应当依法分割。
过户处理办法：
1. 协议协商：夫妻双方可以协商约定房产归属，由一方继续持有并承担贷款剩余部分，另一方放弃对房产的产权。
2. 法院判决：若双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况和双方经济状况等因素进行判决。
3. 重组贷款：如果一方想要继续持有房产，但无法承担剩余贷款，可以向银行申请重组贷款，延长还款期限或降低利率，以减轻还款压力。
4. 转让抵押：如果双方都不想继续持有房产，可以委托中介公司或自行寻找买家，将房产出售后偿还贷款，余款再根据双方约定分配。
注意事项：
过户前，需向银行查询贷款余额并办理抵押注销手续。
房产过户费用的承担由双方协商确定。
若一方未经对方同意擅自过户房产，另一方可以提起诉讼要求撤销过户行为。
贷款未清夫妻离婚过户房产，需要妥善协商或通过法院判决，并根据相关法律法规和实际情况选择合适的处理办法。
