全款还清房贷好久能解押（全部还清房贷后多久必须办理解除房屋抵押手续）

1、全款还清房贷好久能解押

全款还清房贷后多久能解押取决于贷款银行的具体规定和当地不动产登记部门的办理流程。一般来说，全款还清房贷后，需要办理以下手续才能完成解押：

1. 结清贷款

向贷款银行提交全额还款申请，待银行确认资金到账后，出具贷款结清证明。

2. 办理注销抵押登记手续

携带贷款结清证明、房屋所有权证、身份证等相关材料前往当地不动产登记部门，提交注销抵押登记申请。

3. 领取不动产权证

经不动产登记部门审核通过后，将发放新的不动产权证，上面不再标注抵押信息。

解押办理时间通常需要20-30个工作日。具体时间可能因不同银行和地区而异。建议在全款还清房贷后及时向贷款银行和不动产登记部门咨询具体办理流程和时间。需要注意的是，在解押办理完成后，原抵押登记信息将在全国不动产登记信息共享平台上取消。

2、全部还清房贷后多久必须办理解除房屋抵押手续

还清房贷后，根据各地规定，办理房屋抵押解除手续的时间有所不同，通常分为以下几种情况：

1. 抵押银行主动办理解押手续：有的银行会在借款人还清房贷后主动联系办理解押手续，一般会在还清贷款后1-3个月内完成。

2. 借款人主动申请办理解押手续：借款人也可以在还清房贷后主动向抵押银行申请办理解押手续。申请时需要携带相关资料，如房贷结清证明、房产证等，并缴纳一定的手续费。

3. 法律规定时间内办理解押手续：根据《物权法》，抵押权人应当在抵押债务到期后30日内向登记机关申请注销抵押登记。如果抵押权人未按时申请注销，借款人可以向法院申请注销登记。

总体来说，还清房贷后最好尽快办理房屋抵押解除手续，以避免不必要的麻烦和风险。以下是一些常见的时间限制：

北京、上海：还清房贷后1个月内

广州：还清房贷后1个月内

深圳：还清房贷后3个月内

其他城市：一般在还清房贷后1-3个月内

建议借款人及时向当地抵押银行或不动产登记中心了解具体规定，并尽快办理相关手续，以解除房屋上的抵押状态，保障自己的合法权益。

3、房贷全额还款后几个工作日去银行解压

4、房贷全款还清后还需办理什么手续

当您偿还完房贷后，还需要办理以下手续，以确保房屋产权无虞：

1. 结清证明：向贷款机构索要结清证明，证明您已偿清所有贷款本息。

2. 注销抵押登记：凭借结清证明到房屋所在地的房地产交易中心，办理抵押登记注销手续。注销后，房屋将不再受抵押权约束。

3. 领回房产证：在注销抵押登记后，您可凭相关证件到房地产交易中心领回《房屋所有权证》，该证件证明您对房屋享有所有权。

4. 档案馆备案：缴纳一定费用后，您可到房屋档案管理部门办理《房屋档案》备案手续，将房屋产权变动情况存档。

5. 产权变更登记：如果您需要变更房屋产权人，则需要在办理注销抵押登记后，到房地产交易中心办理产权变更登记手续。

6. 缴纳相关税费：在办理产权变更登记时，需要缴纳契税、印花税等相关税费。

完成上述手续后，您的房屋全款还清，产权彻底属于您，不受抵押权或其他债务影响。确保所有手续齐全，可以保障您的房屋权益不受侵犯。