拿绿本去银行抵押贷款能给多少钱一个月的利息（绿本在银行抵押怎么可以拿出来）



1、拿绿本去银行抵押贷款能给多少钱一个月的利息

拿绿本（房产证）去银行抵押贷款，贷款额度和月息受多种因素影响，包括贷款评估价值、贷款成数、贷款期限、银行贷款政策等。一般情况下，贷款额度不超过评估价值的 70%-80%，贷款期限通常在 10-30 年之间。

贷款额度：

以北京为例，假设一套房产评估价值为 300 万元，首付 30%，即 90 万元，贷款额度约为 210 万元。

月息：

月息由贷款利率、贷款成数和贷款期限决定。当前（2023 年 3 月）各大银行个人住房贷款利率普遍在 4.3% 左右浮动，假设贷款成数为 70%，贷款期限为 20 年，则月息约为：

210 万元 0.7 4.3% / 12 / 20 = 4,845 元

注意事项：

以上计算仅供参考，实际贷款额度和月息可能有所差异。

银行对于不同客户的贷款利率可能有调整，请咨询具体银行。

抵押贷款涉及资产抵押，需要谨慎评估自己的还款能力。

2、绿本在银行抵押怎么可以拿出来

当将绿本（房产证）抵押给银行时，需要先还清抵押贷款才能赎回绿本。具体流程如下：

1. 准备还款资金：准备好足够的资金用于偿还抵押贷款本金、利息和滞纳金（如有）。

2. 预约还款：联系抵押银行，预约还款日期并查询还款账号。

3. 还清贷款：按照约定日期将还款资金转入还款账号。

4. 领取回执：还款后，银行会出具还款回执作为凭证。

5. 申请赎回绿本：携带还款回执、抵押合同等相关资料前往抵押银行办理赎回绿本手续。

6. 解押登记：银行会持回执和相关材料到不动产登记中心办理解押登记手续，解除绿本上的抵押权。

7. 领取绿本：当解押登记手续完成后，即可凭领取凭证到不动产登记中心领取赎回的绿本。

需要注意的几点：

提前预约还款，以免延误还款时间。

保证还款资金充足，以免出现滞纳情况。

妥善保管相关资料，如抵押合同、还款回执等。

解押登记需要一定时间，耐心等待绿本的赎回。

3、绿本抵押银行可以先借出来吗

绿本抵押银行可以先借出来吗？

绿本抵押是房产抵押贷款的一种，是指抵押人以其拥有的房产作为抵押物，向银行申请贷款的一种方式。与普通抵押贷款不同，绿本抵押贷款的房产证由银行持有，直到贷款还清。

在绿本抵押贷款中，银行一般不会将贷款一次性发放给借款人。通常情况下，银行会根据借款人的还款能力和征信情况，分阶段发放贷款。

分阶段发放贷款的好处在于，可以减轻借款人的还款压力，避免一次性大量资金流出，影响日常生活。同时，银行也能够根据借款人的实际情况进行风险控制，避免贷款出现逾期或违约的情况。

因此，绿本抵押银行一般不会将贷款先借出来，而是根据实际情况分阶段发放。借款人需要按照贷款合同约定的时间和金额进行还款，以避免贷款逾期或违约。

4、绿本抵押贷款需要什么手续

绿本抵押贷款所需的材料

要申请绿本抵押贷款，需要准备以下材料：

个人资料

身份证或户口簿

婚姻状况证明（结婚证、离婚证或单身证明）

收入证明（工资流水、纳税证明等）

个人征信报告

房屋资料

绿本房产证或使用权证

房屋平面图

估价报告

其他材料

贷款申请表

抵押合同

保险单（房屋保险、抵押贷款保险）

费用清单（评估费、保险费、公证费等）

办理程序

1. 申请贷款：提交以上材料至银行。

2. 审核评估：银行会对申请人资质及房屋进行审核评估。

3. 签订合同：审核通过后，与银行签订贷款合同和抵押合同。

4. 办理抵押登记：到不动产登记中心办理抵押登记手续。

5. 放款：贷款审批通过后，银行会将贷款资金划入指定账户。

注意事项

不同银行的贷款要求可能略有不同，具体材料以银行规定为准。

申请绿本抵押贷款时，需要评估房屋价值并确定贷款额度。

贷款利率和还款方式会影响贷款成本，需要仔细比较选择。

按时还款非常重要，避免逾期影响个人征信。