公积金贷款带不出来原因（公积金贷款怎么贷需要什么条件）
1、公积金贷款带不出来原因
公积金贷款无法带出来的原因主要有以下几点：
政策限制：根据公积金管理条例，公积金贷款只能用于购买或修建住房，不能用于其他用途，贷款尚未还清时不允许提取。
资金来源：公积金贷款资金来自职工和单位缴纳的公积金，用于解决职工住房问题，一旦取出，将会减少公积金池中的资金，影响其他职工申请住房贷款。
账户性质：公积金账户是职工个人账户，但贷款资金属于公积金管理中心，在贷款合同期内，该笔资金不属于职工个人所有，不能随意提取。
抵押担保：公积金贷款通常要求借款人提供房产作为抵押担保，一旦提取贷款资金，抵押担保将会解除，这样会增加公积金管理中心的贷款风险。
违约风险：如果职工提取公积金贷款后不按时还款，会造成违约，不仅影响个人信用记录，还可能导致公积金管理中心损失资金。
因此，在公积金贷款未还清之前，职工不能将贷款资金取出。只有在以下情况下，职工才能申请提取公积金贷款：
职工离职或退休公积金账户销户时
职工停止缴纳公积金满两年或死亡
职工用于偿还已提取的公积金贷款本息
职工用于偿还购房首付款
职工用于提取部分公积金账户余额
2、公积金贷款怎么贷需要什么条件
公积金贷款怎么贷
公积金贷款是指职工使用本人住房公积金账户内的资金向公积金管理中心申请的贷款，用于购买、建造、翻建或大修自住住房的贷款。
申请条件
具有当地城镇常住户口或有效居住证，且在本市缴纳住房公积金满6个月以上。
已婚职工提供夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明，未婚职工提供身份证、户口本。
具有稳定的职业和收入来源，且贷款申请前已连续缴纳住房公积金6个月以上。
贷款人征信记录良好，无逾期还款记录。
贷款人具有偿还贷款本息的能力。
购买的房屋符合公积金贷款政策规定。
贷款额度
贷款额度根据职工及配偶的住房公积金账户余额、贷款期限和贷款利率确定，具体额度由公积金管理中心核定。
贷款期限
贷款期限一般为5-30年，具体期限由贷款人根据自身还款能力和年龄等因素确定。
贷款利率
贷款利率由公积金管理中心根据央行贷款基准利率和风险定价等因素确定，一般低于同期商业贷款利率。
申请流程
1. 准备相关材料，前往公积金管理中心申请贷款。
2. 公积金管理中心受理申请后，对贷款人的资质、信用情况和房屋情况进行审查。
3. 审查通过后，公积金管理中心发放贷款通知书。
4. 贷款人签订贷款合同并办理抵押手续。
5. 公积金管理中心将贷款资金划入贷款人指定的银行账户。
3、公积金贷款怎么贷额度是多少
公积金贷款额度多少？
公积金贷款额度由借款人缴存公积金的时间、公积金余额、收入水平、信用状况等因素决定。具体额度计算公式如下：
贷款额度 = 月缴存额 × 还款年限 × 贷款利率 × (1 + 贷款利率)^还款月数 / ((1 + 贷款利率)^还款月数 - 1)
其中：
月缴存额：借款人在申请贷款前12个月内的平均月缴存额
还款年限：通常为10-30年
贷款利率：由公积金管理中心根据借款人的信用状况和贷款期限确定
还款月数：还款年限乘以12
公积金贷款额度受以下因素影响：
公积金缴存时间：缴存时间越长，余额越多，贷款额度越高。
收入水平：收入越高，还款能力越强，贷款额度越高。
信用状况：信用记录良好，无逾期、欠款等不良记录，贷款额度越高。
房屋价值：贷款额度一般不超过房屋评估值的80%。
还款年限：还款年限越长，贷款额度越高，但利息也越多。
需要注意的是，不同地区公积金管理中心的贷款政策可能略有差异，具体贷款额度需向当地公积金管理中心咨询。
4、公积金贷款怎么提前还一部分
公积金贷款提前还一部分
公积金贷款提前还一部分，是指在公积金贷款还款过程中，将指定金额的公积金余额提前用于归还部分或全部贷款本金。提前还款具有以下优势：
缩短还款期限：提前偿还贷款本金，可以减少剩余贷款金额和利息支出，缩短还款期限。
节约利息成本：贷款本金提前偿还，可减少贷款利息的计算基数，从而节约利息支出。
缓解还款压力：提前还款一部分，可以减轻后续每个月的还款压力，提高财务灵活性。
提前还款流程：
1. 确定提前还款金额：根据个人财务状况和还款能力，确定提前还款的金额。
2. 提出提前还款申请：向公积金贷款经办银行提交提前还款申请书，并提供相关材料。
3. 等待审核：银行审核通过后，将从公积金账户中扣除提前还款金额。
4. 还款处理：提前还款金额直接抵扣贷款本金，重新计算剩余贷款金额和还款计划。
注意事项：
提前还款通常需要支付一定的手续费。
部分银行对提前还款有次数或金额限制，需要注意具体规定。
提前还款后，后续还款计划可能发生变化，建议及时与银行核实。
提前还款会对个人公积金余额产生影响，需要根据实际情况谨慎考虑。
