房贷按揭款多久下来（房贷按揭多久能批下来会通知吗）



1、房贷按揭款多久下来

房贷按揭款多久下来

房贷按揭贷款的审批时间因贷款银行、贷款类型、申请人资质和贷款资料的完整性等因素而异。一般来说，从申请到放款需要经历以下几个阶段：

1. 申请阶段

提交贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、资产证明和房屋资料等。一般需要 1-3 个工作日。

2. 审核阶段

银行对申请人的资质、信用记录和贷款资料进行审核。审批时间通常为 3-7 个工作日。

3. 审批阶段

银行根据审核结果做出贷款审批决定。审批通过后，双方签署贷款合同和相关文件。一般 1 个工作日内完成。

4. 抵押登记阶段

将房屋登记到不动产登记机构，办理抵押手续。通常需要 1-2 个工作日。

5. 放款阶段

银行将贷款金额划至卖方或开发商的账户。一般 1 个工作日内完成。

房贷按揭款从申请到放款，通常需要 10-30 个工作日。

需要注意的是，以上时间仅为参考，具体时间会因不同银行和申请人的情况而有所差异。建议提前咨询贷款银行获取准确的时间信息。

2、房贷按揭多久能批下来会通知吗

房贷按揭审批时长及通知

房贷按揭的审批时长因不同银行和借款人资质而异，一般情况下在提交完申请材料后，银行会在以下时间段内完成审批：

简单申请：1-2周

借款人信用良好，收入稳定，贷款金额较小

复杂申请：2-4周

借款人信用较低、收入不稳定、贷款金额较大

个别特殊情况：1个月以上

一旦银行完成审批，会以以下方式通知借款人：

电话通知：银行会通过电话联系借款人，告知审批结果并提供相关信息。

短信通知：银行会发送短信通知借款人，告知审批结果和具体信息。

邮件通知：银行会发送邮件通知借款人，其中包含审批结果、额度、利率、放款时间等详细内容。

柜面通知：借款人可以亲自到银行柜面查询审批结果。

如果借款人迟迟未收到银行的通知，可以主动联系银行了解审批进度。银行的工作人员会告知具体的审批状态和预计审批时间。

需要注意的是，房贷按揭审批时间仅为参考，实际审批时长可能受各种因素影响而延长或缩短。

3、房贷按揭还完后手续怎么办

房贷按揭还完后手续指南

还清房贷按揭后，需要办理一些手续，以便解除抵押登记和办理房屋更名等事宜。以下是一步一步的指南：

1. 取得结清证明

从放贷银行处取得贷款结清证明，证明贷款已全部还清。

2. 申请注销抵押登记

携带结清证明、房产证、身份证等相关资料前往不动产登记中心，申请注销抵押登记。

3. 缴纳注销抵押登记费

缴纳注销抵押登记费，费用根据房产价值而定。

4. 领取注销抵押登记证明

收到注销抵押登记证明后，即表示已解除抵押登记。

5. 办理房屋更名（如需）

如果房屋产权属于夫妻共同所有，需要办理房屋更名手续，将产权转移至一方或双方名下。携带相关证件（如结婚证、身份证）和注销抵押登记证明前往不动产登记中心办理。

6. 缴纳房屋更名费

缴纳房屋更名费，费用根据房产价值而定。

7. 领取新产权证

核实资料无误后，领取新的房屋产权证，上面将显示已注销抵押登记。

注意：

办理以上手续需要一定的时间，建议提前准备好相关资料。

部分地区可能要求提供其他附加文件，请咨询当地不动产登记中心。

办理房屋更名时，需要支付相关费用，如契税、印花税等。

4、房贷按揭贷款多久能批下来

房屋贷款按揭贷款的审批时效因贷款机构、贷款类型、申请人资质等因素而异，一般需要 1-3 个月。

影响审批时效的因素：

贷款机构：不同贷款机构的审批流程和标准有所不同，导致审批时效存在差异。

贷款类型：商业贷款、公积金贷款等不同贷款类型的审批要求和流程不同，审批时效也不同。

申请人资质：信用记录、收入水平、负债情况等申请人资质也会影响审批速度。

审批流程：

提交贷款申请材料。

贷款机构审核材料，进行信用调查和房产评估。

贷款机构出具贷款承诺书。

签订贷款合同，抵押房产。

放款。

具体时效：

商业贷款：通常需要 1-2 个月。

公积金贷款：较商业贷款稍长，通常需要 2-3 个月。

二次抵押贷款：由于需要对原有房产进行重新抵押，审批时效较长，通常需要 2-3 个月以上。

提示：

准备齐全贷款申请材料，以加快审批进度。

提高信用评分，增加贷款获批率。

提前与贷款机构沟通，了解审批时效和要求。

耐心等待审批结果，避免频繁催促。