贷款过不去定金能退吗（如果贷款下不来,定金可以退吗）
1、贷款过不去定金能退吗
贷款未通过，定金能退吗？
在购买房屋过程中，买方往往需要向卖方支付一定金额的定金，作为订立房屋买卖合同的证明。当买方因客观原因（如贷款未通过）无法履行合同时，是否能退回定金就成了一个备受关注的问题。
根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。因此，如果买方因贷款未通过而无法履行房屋买卖合同，则构成违约，需要向卖方承担违约责任。
但是，在司法实践中，对于贷款未通过定金是否能退还的问题，法院往往会根据以下因素进行综合考量：
合同约定：当事人在合同中是否对贷款未通过的情况作了约定，如有约定，则优先适用合同约定。
过错承担：买方贷款未通过是否因其自身原因（如资信不良等）造成，如果是，则买方承担违约责任，定金不予退还。
不可抗力：贷款未通过属于不可抗力因素（如疫情、政策变动等）造成的，则买方可以免除违约责任，定金可以退还。
一般情况下，如果贷款未通过并非买方过错，且合同中没有特别约定，法院会倾向于支持买方退还定金，但卖方可以要求买方承担一定的违约金或损失赔偿。
因此，如果买方贷款未通过，应及时与卖方协商，出具贷款未通过的证明，并根据合同约定或法律规定，协商定金退还事宜，避免产生不必要的纠纷。
2、如果贷款下不来,定金可以退吗?
贷款下不来，定金可以退吗？
在购房过程中，定金作为购房意向的表示，具有法律约束力。那么，如果贷款下不来，定金是否可以退还呢？
根据《民法典》第589条规定，支付定金的一方不履行约定的债务的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
在购房过程中，贷款下不来一般有两种情况：
1. 购房者自身原因：如信用记录不良、收入不足等。在这种情况下，定金通常无法退还。
2. 非购房者自身原因：如开发商违约、银行贷款政策收紧等。在这种情况下，购房者有权要求开发商退还定金。
因此，贷款下不来能否退还定金，取决于导致贷款下不来的具体原因。购房者在支付定金前，应充分了解自己的信用情况，并了解银行的贷款政策，避免因贷款下不来而造成定金损失。
购房者在支付定金时，应与开发商签订明确的定金协议，约定贷款下不来的定金处理方式。同时，保留相关凭证，以便日后维权。
