房贷公积金按揭公式（房贷公积金按揭公式怎么算）
1、房贷公积金按揭公式
房贷公积金按揭公式
公积金按揭贷款的计算公式如下：
贷款金额=贷款总价-首付款-公积金贷款额度
月供=（贷款金额×月利率×（1+月利率）^贷款年限）/（（1+月利率）^贷款年限-1）
参数说明：
贷款总价：房屋总价。
首付款：已支付的房屋首付款。
公积金贷款额度：通过公积金管理中心审批的贷款额度。
月利率：贷款合同约定的月利率。
贷款年限：贷款合同约定的贷款期限，通常为10-30年。
计算示例：
假设某人购买一所总价为100万元的房屋，已支付首付款20万元，公积金贷款额度为50万元，贷款年限为20年，月利率为4.9%。
根据公式计算：
贷款金额 = 100万元 - 20万元 - 50万元 = 30万元
月供 = (30万元×4.9%×（1+4.9%）^240）/（（1+4.9%）^240-1）
= 2,082.94元
因此，每月需要偿还的本息合计为2,082.94元。
2、房贷公积金按揭公式怎么算
房贷公积金按揭公式
公积金按揭贷款的计算公式如下：
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] / [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]
其中：
贷款本金：贷款的总金额
月利率：贷款利率除以 12，一般为 2.75%-3.25%
还款月数：贷款年限乘以 12
示例：
假设贷款 50 万元，贷款年限为 20 年，公积金贷款利率为 3%，则每月还款额计算如下：
月利率 = 3% / 12 = 0.03 / 12 = 0.0025
还款月数 = 20 年 × 12 = 240 个月
每月还款额 = [500000 × 0.0025 × (1 + 0.0025) ^ 240] / [(1 + 0.0025) ^ 240 - 1]
= [500000 × 0.0025 × (1.0025) ^ 240] / [(1.0025) ^ 240 - 1]
= [1250 × (1.0025) ^ 240] / [(1.0025) ^ 240 - 1]
= 2927.44 元
因此，每月还款额为 2927.44 元。
3、房贷公积金按揭公式是什么
房贷公积金按揭公式
等额本息还款法公式：
```
月还款额 = [本金余额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [ (1 + 月利率)^还款月数 - 1 ]
```
其中：
本金余额：贷款总额减去已还本金
月利率：贷款年利率 / 12
还款月数：贷款期限 × 12
等额本金还款法公式：
```
月还款额 = 本金余额 × 月利率 + (贷款总额 - 已还本金) × 月利率 × (还款月数 - 已还月数) / (还款月数 × (还款月数 + 1) / 2)
```
用途：
计算每月需还款的本息金额。
估算贷款利息总额。
比较不同还款方式的还款压力。
注意事项：
公积金按揭贷款，公积金每月缴存额可直接抵扣还款额。
公积金按揭利率一般低于商业贷款利率。
公积金贷款额度有限制，需要符合相关条件才能申请。
4、公积金房子按揭贷款计算器
公积金房子按揭贷款计算器：便捷评估每月还款额
想要购买公积金房子，但不知道每月还款额？公积金房子按揭贷款计算器可助您轻松评估。
通过输入贷款金额、贷款期限、公积金贷款利率等信息，计算器将自动计算出您每月需要偿还的金额，包括本金和利息。
如何使用计算器？
1. 选择贷款类型：选择公积金贷款。
2. 输入贷款金额：输入您要借贷的金额。
3. 选择贷款期限：输入您计划的贷款期限，通常为10-30年。
4. 输入利率：输入公积金贷款的当前利率，可以通过住房公积金管理中心查询。
5. 输入公积金使用比例：输入您将使用的公积金比例，一般为5-100%。
结果解读
计算完成后，计算器将显示以下信息：
等额本息还款：每月还款额，本金和利息均匀分配。
等额本金还款：每月还款额，本金逐月递减，利息逐月减少。
还款总额：在贷款期限内需要偿还的总金额，包括本金和利息。
利息总额：在贷款期限内需要支付的利息总额。
使用提示
计算器仅提供估计值，实际贷款金额和还款额可能有所不同。
建议使用多个计算器，并根据不同利率和期限选择最佳方案。
考虑其他费用，例如首付、过户费和保险费。
提前预算，确保每月还款额在您的承受范围内。
