征信不好还完全部欠款后可以买房吗（征信不好还完全部欠款后可以买房吗有影响吗）

1、征信不好还完全部欠款后可以买房吗

征信不良对买房的影响不容小觑。一旦征信出现逾期、呆账等不良记录，个人征信评分就会受到影响，从而影响到买房贷款的申请。不过，征信并非一成不变。如果能够及时还清欠款，并保持良好的信用记录，征信评分可以在一定程度上修复。那么，征信不良还完全部欠款后还能买房吗？答案是：可以。

当全部欠款还清后，征信系统中的逾期或呆账记录并不会立即消失，而是需要一定的时间等待更新。一般情况下，需要等待5年左右的时间，不良记录才会从征信报告中消除。在此期间，虽然征信报告上仍有不良记录，但只要保持良好的信用记录，征信评分仍然可以逐渐提升。

不过，需要提醒的是，在征信不良记录消除之前，买房贷款的申请可能会受到影响。银行或贷款机构在审核贷款申请时，会参考征信报告，不良记录的存在可能会导致贷款申请被拒绝或贷款额度被降低。因此，建议在征信不良记录消除之前，先努力提高征信评分，通过按时还款、保持低负债率等方式来改善信用记录。

征信不良还完全部欠款后是可以买房的。但需要注意的是，不良记录消除需要一定的时间，在此期间征信评分可能受到影响，对买房贷款申请产生一定影响。因此，建议及时还清欠款，保持良好的信用记录，以提高征信评分，增加买房贷款获批的可能性。

2、征信不好还完全部欠款后可以买房吗有影响吗

征信不好在完全还清欠款后，是否能买房并受不受影响，需要具体情况具体分析：

是否影响买房资格：

办理房贷时：征信报告中如有逾期记录，即使已还清欠款，仍会影响房贷审批。不同的银行对逾期记录的容忍度不同，严重逾期或多头逾期记录可能导致房贷申请被拒。

使用公积金贷款时：住房公积金贷款对征信要求较严格，一般要求近2年内无逾期记录。因此，如果有逾期记录，即使已还清欠款，也可能会影响公积金贷款申请。

对贷款利率和额度的影响：

房贷利率：逾期记录会降低征信评分，从而导致房贷利率上升，贷款成本增加。

贷款额度：逾期记录可能影响银行对借款人还款能力的评估，从而降低贷款额度。

缓解影响措施：

及时还清欠款：逾期后及时还清欠款，可降低逾期记录对征信的影响。

保持良好的信用记录：未来保持良好的信用记录，按时还款、避免过多负债，可以逐渐修复征信。

合理解释逾期记录：如果逾期原因有特殊情况，如疾病、失业等，可以向银行提供说明进行合理解释。

征信不好在完全还清欠款后是否能买房及受不受影响，取决于逾期记录的严重程度、所申请贷款类型以及银行的审批政策。因此，建议有征信问题的借款人在买房前及时查询征信报告，了解具体情况，并提前做好相应的准备。

3、征信不好还完全部欠款后可以买房吗知乎

征信不良后全额还清欠款能否买房？

征信不良会对购房造成一定影响，但全额还清欠款后能否买房视不同情况而定。

1. 逾期时间较短且逾期次数较少

若逾期时间较短（如1-3个月）且逾期次数较少（如1-2次），全额还清后征信报告上会显示为“已结清”，影响较小。在这种情况下，申请贷款买房一般不会受到太大影响，但贷款额度和利率可能会有所降低。

2. 逾期时间较长或逾期次数较多

若逾期时间较长（如6个月以上）或逾期次数较多（如3次以上），全额还清欠款后征信报告上会留有不良记录，影响较大。在这种情况下，申请贷款买房可能会被拒绝，或者只能获得较高利率的贷款。

3. 不同银行的征信评判标准不同

不同的银行对征信不良的认定标准不尽相同。有的银行可能认为全额还清欠款后即可消除不良影响，而有的银行则可能认为不良记录会长期存在。因此，具体是否能买房还需要向贷款银行咨询了解。

4. 建议措施

若征信不良，建议采取以下措施：

全额还清欠款，并取得还款凭证。

申请信用报告，及时修复征信上的错误信息。

养成良好的信用习惯，如按时还款、不超额消费等。

积累正面征信记录，如按时使用信用卡、申请小额贷款并按时还款等。

经过一段时间后，征信不良的影响会逐渐减弱。届时申请贷款买房的成功率也会有所提高。

4、征信不好钱都还了,能贷款买房吗

当征信出现不良记录时，即使已经还清借款，贷款买房也会受到影响。

征信不良是指个人在金融交易中存在失信行为，如逾期还款、失信诉讼等，会被记录在征信报告中。这些不良记录会对贷款申请产生负面影响，导致贷款被拒或贷款利率提高。

根据征信报告保留时间规定，逾期还款记录一般在还清欠款后保留5年，失信诉讼记录则保留7年。在此期间，不良记录会对贷款申请造成影响。

若征信不良已经超过5或7年，不良记录已从征信报告中移除，则贷款申请不受影响。但需要注意的是，有些贷款机构可能仍会记录个人过去的征信不良行为，在贷款审批时予以考虑。

若征信不良仍在保留期内，申请贷款买房时，建议先与贷款机构沟通，了解具体情况和贷款要求。如果不良记录较轻，或有合理的解释，贷款机构可能酌情考虑审批贷款。

有不良记录的借款人可以采取以下措施改善征信：

准时还清现有贷款，避免再次出现逾期行为。

多次申请小额贷款，并按时还款，积累良好的还款记录。

提出异议申请，纠正征信报告中的错误信息。

通过积极改善征信，有不良记录的借款人也能提高贷款买房的可能性。