青岛市公积金个人贷款额度计算（徐州公积金个人贷款额度怎么计算）

1、青岛市公积金个人贷款额度计算

2、徐州公积金个人贷款额度怎么计算

徐州公积金个人贷款额度计算

徐州公积金个人贷款额度计算公式：

贷款额度 = （已缴存公积金余额 + 提取额度）× 贷款成数 × 贷款年限

1. 已缴存公积金余额

指借款人本人公积金账户中实际缴存的余额，不包括已提取的金额。

2. 提取额度

指借款人提取公积金支付购房首付款的金额。

3. 贷款成数

指贷款金额占所购住房价值的比例，一般为60%-80%。

4. 贷款年限

指贷款期限，一般为5-30年。

示例：

假如小明已缴存公积金余额为10万元，提取额度为5万元，贷款成数为70%，贷款年限为20年，则其公积金个人贷款额度计算如下：

贷款额度 = （10万元 + 5万元）× 70% × 20年 = 21万元

注意：

贷款额度受多种因素影响，如个人信用状况、收入水平、已缴存公积金年限等。

公积金贷款额度以住房管理部门核定的为准。

3、广州公积金个人贷款额度怎么计算

广州公积金个人贷款额度计算

广州公积金个人贷款额度计算公式：

公积金贷款额度 = (公积金账户余额 + 已缴纳住房公积金的总额) × 贷款成数 × 抵押率

其中：

公积金账户余额：申请贷款时公积金账户中个人缴存的余额。

已缴纳住房公积金的总额：申请贷款前已缴纳的住房公积金总额，包括个人缴存和单位缴存部分。

贷款成数：公积金贷款的最高可贷额度与所购房屋价值的比例，分为首套房和二套房，一般为首套房60%，二套房40%。

抵押率：用以抵押的房产价值与所申请贷款额度的比例，一般为50%或60%。

案例：

假如张先生公积金账户余额为20万元，已缴纳住房公积金总额为50万元，购买了一套价值80万元的房子，申请公积金首套房贷款。

公积金贷款额度 = (20万 + 50万) × 60% × 50%

= 40万元 × 0.6 × 0.5

= 12万元

因此，张先生的广州公积金个人贷款额度为12万元。

4、宁德公积金个人贷款最高额度计算

宁德公积金个人贷款最高额度计算

宁德公积金个人贷款最高额度的计算公式如下：

个人住房贷款：

最高额度 = （职工个人公积金账户余额 + 职工个人住房公积金每月缴存额 12 贷款年限） 贷款成数

个人非住房贷款：

最高额度 = 个人住房公积金账户余额 贷款成数

贷款成数：

住房公积金账户余额 ≤ 30 万元，贷款成数为 80%；

住房公积金账户余额 > 30 万元，贷款成数为 70%。

示例：

小张的个人公积金账户余额为 20 万元，每月缴存额为 1000 元，申请住房公积金个人贷款的贷款年限为 20 年。那么，小张的个人住房贷款最高额度为：

（200000 + 1000 12 20） 0.8 = 640000 元

需要提醒的是，实际贷款额度还受借款人还款能力、信用状况等因素影响。