长沙二手房住房公积金贷款（长沙二手房住房公积金贷款首付比例）



1、长沙二手房住房公积金贷款

长沙二手房住房公积金贷款指南

适用范围

使用住房公积金贷款购买长沙二手房的职工。

贷款条件

借款人具有长沙市户籍或在长沙市缴纳住房公积金满两年。

借款人家庭名下无住房。

借款人信用状况良好，无不良贷款记录。

具备稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力。

贷款额度

最高贷款额度不超过二手房评估值的80%。

最高贷款年限为30年。

利率

按照中国人民银行公布的贷款基准利率执行。

还款方式

等额本息还款法。

等额本金还款法。

办理流程

1. 借款人向公积金管理中心提出贷款申请。

2. 公积金管理中心对借款人进行资格审查和信用评估。

3. 评估公司对二手房进行评估。

4. 签订购房合同。

5. 办理抵押登记。

6. 发放贷款。

注意事项

二手房必须符合公积金管理中心的贷款条件，包括房龄、房屋结构、产权状况等。

借款人需要提供收入证明、个人征信报告等相关资料。

二手房贷款利息享受每月贴息政策。

逾期还款将影响个人信用记录。

2、长沙二手房住房公积金贷款首付比例

3、长沙二手房住房公积金贷款政策

长沙二手房住房公积金贷款政策

一、申请条件

1. 具有长沙市常住户口或连续缴存公积金 12 个月以上的外地户籍职工；

2. 夫妻双方或职工本人及其配偶尚未在本地购房；

3. 具有稳定的工作和收入，有偿还贷款的能力；

4. 符合长沙市公积金中心关于二手房贷款的其他规定。

二、贷款额度

1. 普通二手房：贷款额度最高不超过住房交易价格的 70%；

2. 经济适用住房：贷款额度最高不超过住房交易价格的 60%。

三、贷款利率

按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

四、贷款期限

最长不超过 30 年。

五、还款方式

等额本息还款法。

六、相关费用

1. 贷款手续费：按贷款金额的 0.5%-1% 收取；

2. 公证费、评估费、保险费等：由借款人自理。

七、申请程序

1. 借款人向公积金中心提出贷款申请；

2. 公积金中心审查借款人资格，核实贷款额度；

3. 借款人与公积金中心签订贷款合同；

4. 办理抵押登记手续；

5. 公积金中心放款。

温馨提示：

1. 借款人需提供真实有效的个人资料和购房证明；

2. 公积金中心有权对借款人的还款能力、信用状况等进行评估，并决定是否发放贷款；

3. 借款人应按期偿还贷款，逾期还贷将产生罚息和其他不利后果。

4、长沙二手房住房公积金贷款流程

长沙二手房住房公积金贷款流程

一、贷款资格审查

申请人具有长沙市户籍或稳定的工作和住所

具有良好的信用记录和还款能力

已缴存住房公积金满2年

二、贷款申请

准备相关资料（身份证、户口本、收入证明、公积金缴存证明等）

向公积金中心递交贷款申请

三、审核放款

公积金中心对申请人资格和资料进行审核

审核通过后，公积金中心将放款至卖方账户

具体流程：

1. 向公积金中心咨询贷款政策和流程

2. 准备贷款所需资料

3. 向公积金中心提交贷款申请

4. 公积金中心审核贷款申请，并出具贷款承诺函

5. 签署借款合同和抵押合同

6. 公积金中心放款

注意事项：

二手房公积金贷款额度不得超过房屋评估价的80%

贷款期限一般不超过20年

贷款利率按照公积金中心规定的利率执行

温馨提示：

贷款申请可以通过公积金中心官网、微信公众号，或前往公积金中心柜台办理。

贷款申请材料齐全、真实、有效，可提高贷款审核效率。

贷款额度、利率、还款方式等具体信息根据申请人情况和公积金政策而定。