贷款买房四大银行哪个银行最好呢（贷款买房,房子烂尾了银行的钱还要还吗）
1、贷款买房四大银行哪个银行最好呢
贷款买房四大银行最佳选择对比
在贷款买房时，选择一家合适的银行至关重要。四大银行中，工商银行、建设银行、农业银行和中国银行各有优势，具体选择哪家银行需要根据个人需求和具体情况综合考量。
工商银行：综合实力强
工商银行是国内最大的商业银行，综合实力雄厚。其房贷产品种类丰富，利率优惠，服务网点覆盖广泛，方便办理业务。
建设银行：专项贷款优势
建设银行在专项贷款领域拥有较强优势，例如公积金贷款、组合贷款等。贷款审批速度较快，利率相对较低。
农业银行：支持三农
农业银行以支持三农为主，其房贷利率相对较低，贷款额度较高。对于农村户籍购房者或在农业领域工作的客户，农业银行是不二之选。
中国银行：跨境贷款便捷
中国银行在跨境贷款方面拥有独特优势。对于有海外收入或资产的客户，中国银行可提供跨境贷款，利率优惠，手续简便。
综合对比
四大银行的房贷产品各有特色，客户可以根据自身情况选择合适的银行。
総合优势： 工商银行
专项贷款： 建设银行
支持三农： 农业银行
跨境贷款： 中国银行
建议客户在选择银行前，仔细了解各银行的房贷政策，利率水平和服务内容，并结合个人需求和财务状况做出最佳选择。
2、贷款买房,房子烂尾了银行的钱还要还吗?
贷款买房，房子烂尾了，银行贷款是否需要偿还，需根据具体情况而定。
1. 开发商无责任
如果房屋烂尾是由于不可抗力或其他非开发商原因导致，且开发商已依法履行告知义务，则购房者仍需偿还贷款。
2. 开发商有责任
如果房屋烂尾是由于开发商违约或其他原因导致，购房者可以状告开发商并要求其承担赔偿责任。在此情况下，购房者可以暂停或减免部分贷款。
3. 银行有责任
如果银行在放贷时未尽到充分的审查义务，导致房屋烂尾，则银行可能承担一定责任。购房者可以向银行提起诉讼，要求银行承担相应损失。
司法实践
近年来，法院在处理房屋烂尾案件时，普遍倾向于对购房者给予保护。例如，最高人民法院明确规定，开发商因违约或其他原因致使商品房买卖合同不能继续履行，购房者已支付的款项应予返还。
建议
购房者在贷款买房前，应仔细审查开发商资质和房屋质量，并与开发商签订完善的购房合同。同时，应选择信誉良好的银行办理贷款，并关注银行的审查流程。在房屋烂尾后，购房者应及时维权，并根据具体情况采取相应措施。
3、贷款买房四大银行哪个银行最好呢知乎
在四大银行中选择最佳贷款买房银行
对于有购房需求的人来说，贷款是实现置业梦想的重要途径。四大银行作为国内大型银行，在贷款服务方面各有优势。那么，在四大银行中，哪家银行最适合贷款买房呢？
1. 中国银行
中国银行以其悠久的历史和强大的金融实力著称，在贷款业务方面经验丰富，贷款产品种类齐全，包括商业贷款、公积金贷款等多种选择。同时，中国银行的网点较多，方便客户办理业务。
2. 工商银行
工商银行是中国最大的商业银行，在贷款规模方面遥遥领先。其贷款产品涵盖个人住房贷款、商业贷款等多种类型，利率水平较低，贷款审批速度较快。工商银行还提供多种优惠政策，如首套房贷利率优惠等。
3. 中国建设银行
中国建设银行在基础设施建设贷款方面有着丰富的经验，在贷款利率方面也颇具竞争力。其个人住房贷款产品种类多样，包括组合贷款、公积金贷款等多种选择，满足不同客户的需求。
4. 农业银行
农业银行在农村地区有着广泛的网点布局，在为农村居民提供贷款服务方面有着独特的优势。其个人住房贷款产品包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种类型，利率水平适中。
来说，四大银行在贷款买房方面各有优势。中国银行经验丰富，产品种类齐全；工商银行贷款规模大，审批速度快；中国建设银行利率竞争力强，产品多样；农业银行网点分布广，农村贷款优势明显。购房者可以根据自己的实际情况和需求，选择最适合自己的贷款银行。
4、贷款买房有房产证吗?还是抵押在银行
贷款买房有房产证吗
贷款买房后，房产证的归属情况有别于全款购房。
初始阶段无房产证
在贷款买房初期，银行会将房产证抵押在自己名下，作为贷款的担保。此时，购房者没有房产证，只能持有房屋所有权证。
还清贷款后获房产证
在购房者按时足额还清全部贷款后，银行才会解除抵押，并将房产证交付给购房者。这时，购房者才能正式取得房产的所有权。
需要注意的是，在贷款期间，购房者对房屋有占有权和使用权，但不能处置房屋。例如，未经银行同意，购房者不得对房屋进行买卖、出租或抵押等操作。
保护购房者权益
抵押房产证给银行，一方面可以保障银行的债权，另一方面也可以保护购房者的权益。因为在贷款期间，银行对房屋拥有优先受偿权，可以避免房屋被其他债权人查封。
贷款买房在还清贷款前，房产证归属银行，购房者暂时无法持有。只有在全部贷款还清后，购房者才能取得房产证，正式拥有房屋的所有权。
