房抵贷还完怎么注销他权（抵押房子贷款还清贷款怎么取消抵押）



1、房抵贷还完怎么注销他权

2、抵押房子贷款还清贷款怎么取消抵押

3、抵押房子贷款已还清怎么解除抵押

解除抵押贷款

当您已偿还抵押贷款后，需要及时解除抵押，解除抵押是指注销房屋上的抵押登记，使房屋恢复自由买卖的状态。解除抵押的流程如下：

1. 准备材料

《房屋权属证书》原件及复印件

《抵押合同》原件及复印件

《借款合同》原件及复印件

《还款证明》原件及复印件

您的有效身份证件原件及复印件

2. 前往不动产登记中心

携带上述材料前往办理房屋抵押登记的不动产登记中心。

3. 提交申请

向工作人员提交《抵押权注销申请书》，并提交相关材料。

4. 审核材料

工作人员会对您的材料进行审核，确认贷款已结清且手续齐全。

5. 缴纳费用

根据规定缴纳办理手续费。

6. 领取《注销抵押证明》

审核通过后，工作人员会核发《抵押权注销证明》。

7. 注销登记

凭《抵押权注销证明》到相关部门注销抵押登记。通常情况下，需要到房屋所在的房屋产权登记部门办理。

提示：

办理时限：一般需要3-5个工作日。

费用：因地区不同而异，一般在几百元左右。

注销抵押后，您的房屋将解除抵押状态，可以自由买卖或办理其他抵押手续。

4、房产抵押贷款还清后如何撤销抵押

房产抵押贷款还清后，需要撤销房产抵押登记，解除房产的抵押状态。撤销程序如下：

1. 准备所需材料：

房屋所有权证或不动产权证

贷款还清证明 (银行出具)

抵押注销申请书

抵押权人（债权人）身份证或营业执照副本

2. 办理注销申请：

前往贷款的发放机构或抵押登记机关，提交上述材料。

填写抵押注销申请书，签字盖章。

缴纳相应费用。

3. 受理和审核：

机关收到申请材料后，会进行受理和审核。

审核通过，会下发《抵押权注销通知书》。

4. 注销登记：

持《抵押权注销通知书》到不动产登记机构办理注销登记。

缴纳注销登记费。

机关会修改房屋登记信息，删除抵押登记。

5. 领取注销证明：

登记完成，领取新的房屋所有权证或不动产权证，上面已无抵押登记信息。

注意事项：

贷款还清需取得银行出具的还清证明原件。

抵押注销申请人应为房产所有权人。

撤销抵押需缴纳少量费用，各地略有不同。

办理时间通常为1-2个工作日，具体时间视机关效率而定。